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租客|广州一长租公寓“爆雷”：此前房租骤降 有租客刚搬进去

9月16日晚 ， 卢浩刚搬进长租公寓不久 ， 突然收到了公寓业务员发来的信息 ， 称公司资金链断裂已申请破产 ， 请第一时间到公司登记维权 。 在向长租公寓缴纳了3万多元的年租金后 ， 居住仅3天的卢浩面临被房东驱逐的风险 。
爆雷的长租公寓名为城璞公寓 ， 属于广州城璞科技有限公司 。 16日晚爆出资金链断裂后 ， 数百名租户和房东前往城璞公寓总部讨要说法 ， 但未得到解决 。 目前 ， 房东面临收不到租金的问题 ， 而租户在缴纳年租金后 ， 承担着随时被房东上门收房、停水停电的风险 。
澎湃新闻采访发现 ， 爆雷此前已有端倪 。 一名业务员称 ， 公司早在今年8月就出现法定代表人变更、房价骤降等情况 。 16日城璞公寓爆雷后 ， 广州城璞科技有限公司名下的西安城璞遇家公寓也出现了同样的情况 。
9月20日 ， 广州市公安局经济犯罪侦查支队一名民警就此事回应澎湃新闻称 ， 目前警方已介入调查 ， 正在搜集房东和租户的合同、付款凭证、身份证复印件等材料 ， 统计涉案金额 ， 同时对涉事公司法定代表人、高管人员等进行调查 。
租客|广州一长租公寓“爆雷”：此前房租骤降 有租客刚搬进去
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房东和租户在派出所登记备案
长租公寓爆雷 ， 业主租户均被坑
方杰的母亲在广州天河区有一套闲置住房 ， 今年四月底 ， 在通过一地产公司放租时 ， 了解到一种长租模式 ， 就是把房子委托给一个长租公司 ， 由他们以公寓的名义统一租出去 ， 按月再给我们钱 ， 虽然价格会稍微低一点 ， 但能省很多心 。
在一房地产中介的介绍下 ， 今年4月底 ， 方杰的母亲以每月6000元的价格与广州城璞科技有限公司（以下简称城璞公司）签订了有效期5年的《资产委托管理服务合同》 ， 他们说会把房子以‘城璞公寓’的名义出租 ， 租客一次性缴纳一年的房租 ， 城璞再每月给我们打房租 ， 他们会扣除一个月的租金作为中介费 ， 就是说我们能拿到11个月租金 。 方杰说 ， 依据双方约定 ， 对于城璞公司与租客签订的合同 ， 以及租金 ， 房东无权过问 。
签订合同后 ， 方杰于次月27日就收到了城璞公司打来的租金以及一个月的押金 ， 后续六月、七月、八月 ， 租金均按时到账 ， 让他很放心 。
然而在9月16日晚 ， 方杰突然收到其他业主发来的微信 ， 称广州城璞科技有限公司已经跑路 ， 而且还带走了租客们已经预缴的租金 。
当晚同一时间 ， 刚刚搬进城璞公寓的卢浩 ， 也收到了同样的消息 ， 我是晚上11点半收到的 ， 城璞的业务员发给我的 ， 让我赶紧到公司去登记维权 。
卢浩出示的短信消息内容为：亲爱的租客：很抱歉的通知您 ， 昨晚12点城璞公寓广州总公司资金链断裂已申请破产 ， 导致所有业务已暂停 ， 本人也租了城璞的房子 ， 作为受害者也在第一时间通知您 ， 请在第一时间到公司报案登记维权 ， 维护自己利益 ， 本人也将在第一时间到现场协助处理 ， 在此说声抱歉 。
当晚至次日凌晨 ， 其他租客也陆续接到这条短息 。
对我来说就像晴天霹雳 ， 我刚交了一年的钱 ， 搬进来还没3天 。 卢浩是广州一所985高校医学院在读博士生 ， 目前正在一所医院实习 ， 因学校距离实习医院的距离较远 ， 在和同学沟通后 ， 他和另一名同学决定在实习医院附近合租一套公寓 。
9月初 ， 通过租房平台 ， 卢浩看到了城璞公寓有一套两居室住房比较符合要求 ， 随即进行了联系 ， 业务员当时说这个地区租房价大概每月3500元 ， 如果按月付 ， 一个月就是4000元 ， 按半年付是3500元一个月 ， 如果按年付 ， 就是2500元一个月 ， 是最实惠的 。
考虑到实习期比较久、资金有限 ， 卢浩对年付租金有些心动 ， 我想中介公司也怕房子空着 ， 所以付的钱越多 ， 给的优惠越多 ， 这个也是正常操作 ， 就根本没有怀疑 。


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