|马云高调“重返”房地产！房价又要涨？释放3大信号，买房人该懂
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为什么要买房？有些人把它当作投资项目 ， 通过炒卖来实现财富增值；有些人只是希望有个家 ， 能在城市扎根有瓦遮头 ， 让人意想不到的是买房甚至催生出一个全新职业-全民炒房 。
全国房价在2010-2020年这10年来涨了4倍有余 ， 从炒房者将杭州、温州房价炒卖到领涨全国 ， 再到席卷三四线楼市将这里房价推到7-8000元/㎡甚至上万 ， 留下了满地鸡毛 ， 苦的却是真正要买房的刚需支付不起高首付 ， 纵观国内这10年来的楼市发展就是一部“房子涨价史” 。
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恒大“7折房价”引发市场热议后 ， 楼市再度传来一个消息-马云入局了 ， 不少专家以及业内人士认为马云高调“重返”房地产 ， 有可能将对现有房地产销售、价格体系造成冲击 。 这一系列变化 ， 是否会促使中国房价再次迎来大涨？
马云入局搅动房地产市场 ， 到底意欲何为？
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马云对房地产市场最大的评价 ， 莫过于在2017年是当众表示：8年后房价将会如葱 。 但在9月16日 ， 阿里集团、易居中国联合数十家房企宣布建立“天猫好房”交易平台 ， 阿里集团控股85% ， 易居中国占15%前期双方共投入50个亿 ， 届时将会覆盖线上线下买卖房子、在线营销、售后服务等 ， 至此马云也开始了高调“重返”房地产 。
如此入局搅动房地产市场 ， 到底意欲何为？自2015年开始 ， 阿里集团就已经开展免押租房、房屋租赁业务 ， 最终也没越过“房屋租赁”这道坎 ， 本次马云高调“重返”房地产市场入局二手房/新房线上线下买卖交易 ， 可以预见的是意在打破现有开发商营销销售模式 ， 至于影响是好还是坏目前无法预料 。
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同时 ， 天猫好房承诺未来3年内将不赚钱 ， 所有的收入将100%补贴给购房者 。 难道这不是奔着房地产好赚钱来的吗？房说君以为 ， 马云和阿里的眼光显然不会这短浅 ， 马云就曾经表示“未来房价将如葱”这就体现了他们甚至不看好房地产未来发展状况 ， 马云入局房地产为得更像是整合房地产营销售渠道和电商一体化 ， 说白了就是通过大数据平台清楚查询卖家买房时间以及成本价 ， 杜绝投机炒房行为恢复合理房产投资 。
二是开展成立电商在线售房体系 ， 现在越来越多消费者是互联网原住民 ， 他们更乐意通过在线去了解房子价格、户型、地段等 ， 更重要的是他们对高价格有着决定权 ， 通过电商在线营销让房地产在未来实现数字化是必然趋势 ， 更重要的是阿里+易居组合是为了狙击贝壳找房以及背后支持者腾讯 。
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明年房价又要继续涨？还是迎来“贬值潮”？至少透露了3个信号 。
这几年来 ， 电商平台迅速发展已经让不少线下实体店经营困难 ， 换言之 ， 房地产销售“电商化”后能否引发房子的“贬值潮”？在房说君看来 ， 这会 。 首先这将会革了炒房者与中介机构的命 ， 数据化大平台的好处就是能让价格透明化包括买房时间、价格等 ， 这就让以炒房为职业人群失去利润最大化；然后电商平台打通了交易环节 ， 直接省去了中介渠道费 ， 拉低了开发商宣传销售成本 ， 这就使得购房者能在高房价下获得最大幅度优惠 。
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