犀牛|马云突然对房地产下手！贝壳革中介的命，阿里革贝壳的命？
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摘要：每一代人觉得很多事情是科幻 ， 但后来多数人都成为科幻的配角（欢迎关注杠杆游戏）
撰文|张银银&编辑|欣欣然
9月16日 ， 朋友圈传疯了：马云突然对房地产下手了 ， 至少3年不赚钱 ， 收入全补贴购房者！房产中介大洗牌也要开始啦！
看到这条消息杠杆游戏本能抵触 ， 我还以为是无良营销号的套路 。 结果一看 ， 都是严肃财经媒体的报道 。
具体情况是：
9月16日天猫宣布：与易居联合成立房产部门 ， 推出“天猫好房”平台 。
天猫好房将帮助房地产企业定制线上房产旗舰店 ， 把3D购技术、直播、更多金融服务能力与房产行业结合 ， 打通线上看房、购房的全链路 。
未来 ， 房企的天猫旗舰店将成为线上的“智能售楼处” ， 购房者只要打开淘宝APP ， 就能足不出户地看房、挑房 ， 买房将会像网购一样省心省力省钱 。
天猫好房还承诺 ， 在未来至少3年内不赚钱 ， 而且所有收入100%都会补贴给购房者 。
其实 ， 阿里卖房很久了 。 最知名的就是各种法拍房 。
为什么也算是卖了很多年房子 ， 阿里突然之间要大举进攻房屋销售市场？杠杆游戏别的不会 ， 还是用数据话说 ， 透过数据 ， 我们可以思考阿里的心思 。
1、贝壳股价让人羡慕 。 先不说贝壳 ， 杠杆游戏注意到天猫与易居发布战略合作 ， 联合推出了“天猫好房”平台报道的细节：
万科、融创中国、碧桂园等上百家房地产企业参加发布会表达支持 ， TOP50房企中就到了49家 。
今年因为特殊情况 ， 很多公司的楼盘 ， 通过淘宝直播“云卖房” 。 据说吸引了很多人观看 ， 转化效率大大增加 。 不过据说数据水分也很大 。
特殊背景下 ， 很多公司或项目的房子销售有压力 ， 也需要寻找更多渠道 。 同时 ， 大家都知道 ， 现在卖房子找代理 ， 佣金成本也是越来越高……
很多开发商借钱成本也高 ， 债务也高 ， 不容易啊 。 所以开发商一定程度上 ， 可能也真的希望有流量的人可以帮它带货 。
阿里确实有流量、有渠道 。
同时 ， 我国中介之王 ， 地产界的阿里贝壳找房不久前上市 ， 股价非常惊人 ， 目前市值换成人民币已经4000亿元左右 。
或许感受到卖房的魅力 ， 看到贝壳的成功 ， 阿里想利用自己的基础和渠道 ， 大干一场 ， 铁了心要做行业搅局者 ， 未来想复制自己在零售领域的霸主地位 。
2、新房市场真的太大太大了 。 杠杆游戏经常和朋友聊天时喜欢说 ， 房子是全球第一大消费品 ， 每年的销售金额遥遥领先 。
其他国家咱不谈 ， 只看我们国家 。 阿里也好、贝壳也罢 ， 不管他们做啥平台的 ， 他们现在的主要生意也都是中国 ， 未来多半也是中国市场为主 。
看数据：2019年 ， 我国商品房销售面积171558万平米 ， 比上年下降0.1% 。
其中 ， 住宅销售面积增长1.5% ， 办公楼销售面积下降14.7% ， 商业营业用房销售面积下降15.0% 。
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