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房地产|马云杀入房地产！宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”

_原题为 马云杀入房地产！宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”
9月15日深夜 ， 距离“天猫好房”发布还有不到24个小时 ， 易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻和阿里巴巴CEO张勇还在微信群中争论发布会晚宴的形式 。
按照房地产行业的传统 ， 晚宴应该是圆桌；但互联网企业认为 ， 可以是自助餐的形式 。 “经过这几个月的交流 ， 我发现房地产行业和互联网行业的文化确实有很大的不同 。 ”周忻感慨 。
正如周忻的感慨一样 ， 非标准化、大额交易等原因 ， 让房子一直没能像其他商品一样真正走到线上 。 但这个每年16万亿的市场 ， 却又让互联网企业难以忽视 。 贝壳市值超越万科 ， 更是让人看到这个市场的前景 。
9月16日 ， 阿里巴巴和易居联手 ， 宣布天猫正式成立房产部门 ， 推出“天猫好房”平台 ， 喊出“让天下没有难卖的房子”的口号 。 天猫好房总经理卢维星说出这句话后 ， 台下的郁亮、莫斌、李思廉等一众房企大佬们也露出了笑容 。
房地产|马云杀入房地产！宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”
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事实上 ， 算上此前的淘宝房产、支付宝的租房服务 ， 阿里巴巴此前已经多次尝试踏入房地产领域 ， 但并未激起多大的浪花 。 而此次发布的“天猫好房”平台 ， 也声称不生产房子 ， 也不卖房子 ， 只是提供数据技术服务 ， 只收取佣金的3%作为服务费 ， 而不侵蚀原房地产链条中任何一个环节的“蛋糕” 。
南都采访人员了解到 ， 京东此前已上线自营房产服务、腾讯入股贝壳 ， 再加上此次阿里巴巴联手易居打造“天猫好房”平台 ， 房地产似乎已经成为互联网巨头争夺的下一个战场 。
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难以突破的房地产数字化
在11年前 ， 周忻就曾开车到阿里巴巴总部 ， 他想承包下阿里巴巴的房产频道 。 但由于无法解决“真房源”的问题 ， 十余年来始终未能成功 。
一直以来 ， 房产行业都是最难被数字化的领域 。
不过 ， 在2020年7月31日 ， 阿里巴巴成为了中国最大地产“服务生”易居的二股东 。 易居的股东 ， 还包括万科、碧桂园、恒大等龙头房企 。
【房地产|马云杀入房地产！宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”】入股后不久 ， 双方在推动房产服务数字化、智能化的举措就来了 。
9月16日 ， 双方共同发布“不动产交易协作机制”的同时 ， 阿里和易居也分别进行了战略发布 。
阿里天猫宣布正式成立房产部门 ， 推出“天猫好房” ， 决心啃下房产这个最难数字化的领域 。 而易居也宣布了以数字地产驱动三大核心业务 ， 构建房地产交易全链生态圈 ， 做行业四项全能服务生的战略升级 。 由阿里、苏宁易购、易居、乐居四强平台联手打造的首届房产“双11”也在峰会上隆重启幕 。
天猫淘宝总裁蒋凡说 ， 今年疫情以来 ， 很多房企搞直播 ， 弄小程序 ， 但到今天 ， 房地产的数字化还是没有实质性突破 ， 而这次 ， 极有可能是一次突破 。
即便是在发布会上 ， 蒋凡依然用了“可能”二字 ， 可见房地产走到线上并非易事 。
南都采访人员在现场看到 ， 阿里与易居联合发布不动产交易协作机制（ETC） 。 该机制将基于数字化、智能化的新产品 ， 构建一套多方参与、高效协作的开放平台 ， 促进房产行业的数字化升级 。
该机制将以开放、协作、公平为原则 ， 通过云计算、人工智能、区块链等技术支持 ， 提供新房、二手房、特价房和拍卖房四大交易场景 ， 承载房产交易过程的多项服务功能 ， 通过一系列联盟管理的方法 ， 构建起房源方、客源方和交易服务方共同参与的数字化服务协作机制 。
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此外 ， 天猫还将和易居一起 ， 试图打通整个看房、购房的全链路 ， 为开发商定制专门的房产旗舰店 ， 一起打造“智能售楼处” ， 让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程 。
而且 ， 天猫好房声称不生产房子、也不卖房子 ， 只是提供数据技术服务 ， 且只收取佣金的3%作为服务费 。
天猫好房甚至还承诺 ， 至少在未来的3年内不赚钱 ， 所有收入100%补贴购房者 。
房地产|马云杀入房地产！宣布3年不赚钱背后的互联网巨头“三国杀”
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互联网大佬的房地产战场
事实上 ， 极少场合能够将齐聚如此多的房地产大佬 。 活动当天 ， 万科集团董事会主席郁亮、碧桂园集团总裁莫斌、绿城中国董事会主席张亚东等70多位房企百强总裁级以上高管都来到了现场 。
很明显 ， 随着房地产从卖方市场走进买方市场 ， “卖房”成了地产商焦虑的一件事情 。 而此次天猫好房的发布 ， 一众地产商也希望能够看到新的方向 。
采访人员还从这场发布会上了解到 ， 今年双11也将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节 。


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