为啥现在各省相继出台新建商品房要精装
发展趋势吧，以前地产开发商能力弱，只想挣快钱，都是卖半成品一样，反正你爱买不买，其他人都排着等呢~ 随着行业逐渐成熟，优质商品房源减少（可卖地皮），粗放时代过去了卖优质精装商品房也是个趋势，而且也能避免新房交房后几年内住户装修时间不统一，会持续有装修产生的噪音和客货电梯乱用等干扰，当然就跟卖车的总会保留手动挡基本款一样，大多楼盘也会给喜欢个性定制的业主预留一定数量毛坯房。
但是选择买半成品的结果就是让几乎每个买房的中国人，都能成为或大或小的装修专家。一般人，会在和装修公司不断跑建材市场的过程中知道建材报价的“门道”。他们学会了如何砍价；精明一点的人，会仔细挑选材料的质量、环保程度、严把每一道装修工序，不仅学会了监理流程，还在这个交涉过程中学成了讲话头头是道的包工头。
最精明的人，本身有设计基础，他们会自己设计自己的房型、家具摆放位置。但是没那么精明的人呢？接近80%的新房主都是被工长工头坑过，两者是天然利益对立的关系。
但看看我们的邻国日本的商品住宅都是精装交房，没有毛坯房，但他们主要原因有三方面，这些也值得我们住建局和开放商来借鉴。
1是建筑基准法的要求：在日本的建筑基准法中，对建筑隔声都有严格的规定，通常情况下，一般的楼板和厚度低于200毫米的混凝土墙，都达不到隔声要求，建筑公司必须要进行隔声处理。这样一来，由建筑公司将隔声、防火材料和地板、墙壁装饰等进行一体化处理就非常节省建筑成本。
2是区分所有法的要求：依据区分所有法，自己装修房子，必须要经过业委会组织专家对装修方案进行审查和监督。业委会聘请专家对装修进行审查、监理等等的费用要由装修一方支付。这样一来，自己装修房子是一件非常麻烦和花钱的事情。
3是建筑成本的计算方法。按照日本的建筑成本统计方法，厨卫用具与冰箱、洗衣机这类家电一样不计入建筑成本，只计这些用具的搬运安装费用。这样一来，毛坯房和商品房之间不存在重复征税的问题，所以，购买精装房并不过多的支付按工程造价所应缴纳的各种税收。
■网友的回复
谢邀。
我回答过这个问题，和限价的执行管理有关。
【为啥现在各省相继出台新建商品房要精装】 by fcz
■网友的回复
统一规划统一安排，精装的材料所有都是定制你想想最后受益的是谁
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