让历史建筑在合理利用中焕发生机( 二 ) ▲允许转让、出租

当然，允许转让、出租，归根结底是要为保护服务，要建立在科学、具体的规范约束之上。比如，转让、出租首先要以明确产权为前提，征求意见稿也明确，不动产登记机构应当做好历史建筑的不动产信息登记；而哪些可以转让、哪些可以出租，也宜采用分类管理；另外，转让、出租后对应的保护责任，在各主体间如何进行新的分配，也须有细化的标准，避免衍生出责任盲区。

更重要的是，转让、出租后到底如何合理使用，要有严格而科学的约束。如征求意见稿明确，历史文化街区、名镇、名村、历史建筑和传统村落的保护利用，应当注重整体风貌保护，规范利用底线和边界，合理控制商业开发规模。这里面的“底线”“边界”“合理控制商业开发规模”等要求，就有必要细化到具体的指标、标准，并在转让、出租环节充分告知。

保护历史建筑，绝不是要将它们“藏在深闺”“束之高阁” 。明确允许历史建筑可转让、出租，就是要让它们获得更好的“开放式保护” ，并由此焕发新的生机。中共中央、国务院日前对《首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）（2018年—2035年）》的批复中提到的“让历史文化和现代生活融为一体”、“培育街区自我发展、自我更新能力”等，也体现了这一点。所以，期待北京历史建筑保护领域的这项新突破，能制定好标准、规范，并科学地执行。

编辑：何睿校对：张彦君

让历史建筑在合理利用中焕发生机。