让历史建筑在合理利用中焕发生机 ▲允许转让、出租

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▲允许转让、出租，赋予了历史建筑保护与合理利用更多可能性。资料图。图片来源：新京报网

《北京历史文化名城保护条例》修订（征求意见稿），于日前公开征求意见。征求意见稿提到，历史建筑可以转让、出租。鼓励历史文化街区、成片传统平房区和特色地区的产权单位（个人）通过申请式改善实现居住条件改善。

征求意见稿，就北京历史文化名城保护提出了诸多新要求。如扩大保护对象，实现应保尽保；确立保护对象登录前的预保护机制，要求任何单位和个人不得损坏、拆除预先保护对象等。这其中，首次明确历史建筑可以转让、出租，进一步打开了历史建筑保护的“想象空间” ，更让人眼前一亮。

可转让、出租，表面看似乎与历史建筑保护存在冲突，但实际上，在保护中合理利用，在合理利用中实现更好保护，也是世界范围内历史建筑保护的通行做法，甚至有“最好的保护就是再利用”之说。

比如，众所周知，欧洲不少数百年乃至上千年的历史建筑，依然在被正常使用和修缮，并非一味封闭保护；在我国其实同样如此，较具代表性的是一些知名古镇、古建筑群，在发展旅游的过程中，也在被妥善利用，一些甚至成为经营性场所，而不仅是充当展示作用。就效果看，那些被合理利用的历史建筑，往往能够得到更有效的保护。

故宫学院院长单霁翔前不久就表示，保护古建筑不是要长期封闭，而是正常使用、修缮，它才会健康。这里的健康，其实体现在两个方面。一方面，古建筑被合理利用，持续发挥正常功能，其缺陷也能被更及时发现，而通过恰当利用，其保护也可以获得更多的资源保障，所以实体意义上将更少被破坏，更“健康”；另一方面，历史建筑的历史文化价值，恰恰在其合理利用以及与现实的“连接”中体现得更充分，释放出更强的生命力，是文化价值上的更“健康” 。

说到底，允许转让、出租，就是要赋予历史建筑保护与合理利用更多的可能性。现实中，一些历史建筑产权仍在民间，但往往个人的保护力量有限；而另一边，历史建筑保护若全部依靠政府之手，也难免力有不逮。允许转让、出租之后，则可有效减少这方面的现实困境，为保护与利用增加更多灵活性，最大化顺应现实需要。对于拥有3000年建城史、853年建都史，古建众多的北京城，尤其如此。