上观新闻|新发地一份补充协议，让“榴莲大王”考虑不再回归？
一份补充协议 ， 让“榴莲大王”赵川文开始认真考虑 ， 还要不要回新发地 。
“我交钱租仓库的时候不签合同 ， 过了一年多 ， 为什么现在让我签合同？”“好像没有市场要求客户这样做的 ， 我交的是租金 ， 是库房费、车位费 ， 是不是亏钱我也得把库房填满呢？”赵川文觉得这份协议值得商榷 。
几天前 ， 北京新发地市场物流区的一位经理给他打来电话 ， 请他回去开会 ， 还要签署一份补充协议 。 按照协议内容 ， 新发地休市期间去往其它市场经营的商户要在9月1日前回归新发地 ， 如约回归的商户可以享受市场租金减免、奖励等优惠措施 。
“很多人签了 ， 但我不想签 。 ”他说 ， “十年前做生意 ， 在北京的商户不可能去其它地方；但现在一个电话 ， 全国各地马上备车发货 。 做生意还是要跟着大趋势走 。 ”
协议
从四道口市场、玉泉营市场到新发地市场 ， 从国产果到进口果 ， 赵川文在这一行摸爬滚打将近30年 。 讲不出什么大道理 ， 却有着山西商人朴素的敏锐 。 右耳一直戴着蓝牙耳机 ， 一个小时的采访断断续续接了4个电话 ， 他似乎已经习惯了随时被电话打断 。
赵川文2005年进入新发地市场 ， 2009年就在北京买了房 。 经营榴莲贸易十多年 ， 他每年约有八九个月身在泰国 。 现在 ， 他雇佣着20多名工人 ， 生意好的时候 ， 20吨一柜的货车每天发出三四车 。 但他不愿多谈自己的发家史 ， 只说：所有做水果的人 ， 无论60后还是70后 ， 不用问出身、家庭背景——他们都没什么很高的文化 ， 都是白手起家 。
赵川文和新发地渐行渐远 ， 要从新发地6月13日受疫情影响临时休市说起 。 他原定13日从北京回山西 ， 不料当天早上一起床 ， 市场周围的小区已经全部封闭了 。 人出不去不打紧 ， 要命的是和许多果商一样 ， 市场突然关闭 ， 大批货物还在进京的路上 。 在路上的水果不进市场就要烂掉 。 赶忙 ， 他紧急从外地调人 ， 将货物运进离京不远、又冷库齐全的高碑店市场 。
高碑店市场全称是河北新发地农副产品物流园 ， 建成之初便定位承接北京农批市场的首要平台 ， 只是体量一直和北京新发地相去甚远 。 新发地突然休市之际 ， 与之同样定位一级批发市场、又相距仅70公里的高碑店市场就成了赵川文等果商菜商们替代新发地的落脚点之一 。
按照协议内容 ， 如约回归的商户可以享受市场租金减免、奖励等优惠措施 。
北京新发地休市两个月后复市 。 对这个经营了十几年的市场 ， 赵川文的疑虑集中来自这份补充协议 。
协议的补充条款要求 ， 商户保证在8月31日24时前实现常态化每日开门营业 ， 保证9月1日后承租的的库房内每天的摆货量不得低于库房总容量的60% ， 同时保证货品品种齐全 。 此外 ， 要求商户保证亲力亲为 ， 亲自长期固定坚守在承租的市场库房主持营业 ， 接受市场的监督和考核；保证每个月在承租库房盯摊销售的时间不得少于15天 。
新发地要求商户签署补充协议的目的很清晰：一方面对商户进行租金减免、奖励等等优惠 ， 一方面用补充条款规定商户留在新发地 。 一位已经回归新发地的商户告诉采访人员 ， 她认为新发地这次给出的优惠力度很大 ， 新发地市场的行业龙头地位明显 ， 相信绝大部分商户未来会选择回归 。
生意各做各 。 从北京迁往高碑店的商户有赚有赔 ， 北京新发地复市之际 ， 在高碑店亏了钱的商户欣然回归 ， 但尝了甜头的商户却有自己的算盘 。 这里交通便利、租金低廉 ， 上下游客户都相对固定的赵川文觉得甚至有些“乐不思蜀”：“他们后来给我打了几次电话 ， 我都没接 。 ”本就还在观望 ， 一纸在他看来不太合理的补充协议让这位“榴莲大王”开始认真考虑 ， 到底还要不要回归北京新发地 。
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