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国际鲜闻|否则买亏了出手都难！，买电梯房一定注意这三个方面

目前新开发的楼盘中低层建筑越来越少 。 它们基本上是多层建筑物和高层建筑 。 一般这些楼都会配备电梯 ， 因此也称为电梯房 。 购买电梯房时 ， 选择楼层十分关键 。 如果您选择合适的楼层 ， 将使得住户的居住出行更加方便 。 另外 ， 在选择电梯房时 ， 必须注意电梯与住户数量的比例 。 不同楼层的居民也会有不同给的生活质量 。 通常 ， 聪明人在选择电梯房时 ， 还会格外注意房子处于小区的具体什么位置 。 懂的人买电梯房看这三点就够了！
国际鲜闻|否则买亏了出手都难！，买电梯房一定注意这三个方面
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1、电梯房哪个楼层更好？
首先 ， 我们应该知道电梯间都是相对较高的楼层 。 较高的楼层具有较高的优势 ， 因为它们位置较高 ， 风景宜人且通风良好 。 至于照明问题 ， 每个楼层都有所不同 。 即使是较高的楼层 ， 如果旁边有较高的建筑物 ， 也可能不会晒到太阳 。 因此 ， 买电梯房挑楼层时 ， 需要更加注意照明问题 。 一般来说 ， 光线充足的楼层被称为“黄金层” 。 这些楼层通透性好 ， 且采光良好 ， 因此受到购房者的喜爱 。 流行的黄金楼层计算方法是楼层数/2+1 ， 这些都被视为黄金楼层 。 在选择电梯房时 ， 如果您可以购买到黄金层的房屋 ， 则不仅可以舒适地居住 ， 而且房屋也容易换手 。 二手房市场对黄金楼层的欢迎程度远高于其他楼层 ， 并且会更快地升值 。
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2、买电梯房 ， 请特别注意电梯和住户的比例 。
电梯住户比例是指电梯数量与每层住户数量的比值 。 一般来说 ， 在较好的电梯房中 ， 电梯与家庭的比例为1：1 。 舒适度更高 ， 所以房价要贵得多 。 最常见的比例是“一梯两户”或“两梯四户” ， 这是市场上最受欢迎的比例 。 根据数据 ， 两台电梯和四户家庭在主要城市和各个社区都很受欢迎 ， 因为它们恰到好处地使用 ， 而不是忙碌或闲置 。 选择电梯房时 ， 首先要注意的是电梯的比例 。 如果开发商告诉您他们的电梯比率是一对一 ， 或者两对八 ， 甚至两对十 ， 则需要考虑 。 前者可能有较大的公摊 ， 房价高 ， 物业费相对较高；后者严重不足影响居住出行的便捷性 ， 这将导生活舒适度下降 。
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3、楼栋的位置也是极其关键的
除了以上两点影响居住体验外 ， 另一点是选择电梯房时 ， 应注意建筑物的位置 。 尽管高层建筑的通风和照明不是问题 ， 但也存在一些大问题 ， 例如高层建筑的噪声污染 ， 对于光污染和粉尘污染 ， 在选择电梯房的位置时 ， 尽量多考虑 。 其中 ， 最重要的是噪声污染问题 。 很多人说楼层越低 ， 噪音污染越严重 ， 因为它离噪音源越近 。 但是 ， 有人对此表示反对 ， 并指出较低的楼层由于障碍物而产生的噪音污染较小 。 实际上 ， 根据监测数据 ， 受到噪声污染的楼层主要是30至70米之间的房屋 。 当楼层较低时 ， 噪音反而可能较低 。 楼层达到一定高度时 ， 噪音可能会格外严重 。 当它超过70米时 ， 噪音也会降低 。
根据此结果 ， 我们发现在5楼以下 ， 附近有许多建筑物和树木 ， 大大屏蔽了噪音 ， 并且噪音相对较小 。 从5楼到10楼 ， 噪音将显着增加 ， 并且8-12楼的噪音将达到更高的水平 。 再高一点 ， 随着楼层与地面的距离越来越远 ， 声音的传播会越来越小 ， 噪音也会越来越小 。
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据统计 ， 当楼层数达到22层左右时 ， 噪音相对较小 。 因此 ， 在选择电梯房时 ， 请尽量避开这些嘈杂的楼层 。 当然没有噪音源的小区可以不太注重这点 ， 谁又能保证以后就没有噪音呢？防患于未然 。 您可以选择一个较低的楼层（例如 ， 在8楼以下） ， 并依靠附近的建筑物和树木来阻挡噪音 。 您也可以选择较高的楼层（例如 ， 在22楼以上）通过远距离关系以避免噪声污染 ， 从而可以改善生活体验 。


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