中年|“万恶”的公摊是谁发明的？2020年距离取消公摊还有多远
公摊一个折磨无数购房者的名词 ， 甚至很多购房者都不知道公摊面积用在哪 。 其实公摊面积不仅仅是电梯和过道 ， 还有小区各种公共设施用地都算入了公摊面积 。 但是买个100㎡的房子 ， 实际使用面积只有70㎡ ， 搁谁谁都不乐意 ， 几十万砸下去连个响都听不到 。 大家对此无可奈何 ， 因为这就是房地产开发商的策略 ， 就算没有了公摊面积 ， 开发商也会将实际面积的价格提高 ， 最终物质承担着永远都是消费者 ， 羊毛出在羊身上这句话可真不假 。
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那么公摊面积是怎么来的呢？根据网上流传的信息 ， 这个公摊面积是由富豪李嘉诚发明的：使用面积+公摊面积=建筑面积 ， 这个计算方式本来只是香港开发商自行使用 ， 不知道什么时候被引进到大陆 ， 并且深受内地的开发商的欢迎 。 但命中却怨声载道 ， 因为公摊面积并没有一个统一标准 ， 都是由各地政府出台的政策决定的 ， 这也导致了很多的不良开发商在计算房屋公摊面积时 ， 没有一个公正公开的的标准 ， 只是想方设法的增加公摊面积 ， 以此达到多赚钱的目的 ， 消费者也只能被被牵着鼻子走 。 所以很多人也巴望着取消公摊 。
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那么取消公摊真的可行吗？公摊存在数十年 ， 虽然一直被诟病 ， 却从未改变 。 虽然这是房地产市场的扭曲是对消费者的无理剥削 ， 随着房价的上涨 ， 对公摊面积的怨言也显得微不足道 ， 也从侧面转移了对公摊的不满 。 但随着房地产税脚步的逼近 ， 公摊又引起了公众的注意 ， 公摊面积就意味着额外的费用 ， 伴随着的还有物业费等影响消费者利益的项目 。 买过房的朋友在选楼盘的时候就会有这种感觉 ， 公摊面积越大的小区绿化、消防通道等公共设施就越好 ， 这也是很多时候明知道公摊面积高还是选择那个小区的原因 ， 因为会提高我们的居住条件和舒适度 。
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近两年人们一直流传出取消公摊的说法 ， 国家住建部去年就在发布的《住宅项目规范（意见征求稿）》中提到了 ， 住宅建筑面积以套内使用面积交易的建议 。 但也仅仅是建议 ， 并不代表会落实 。 但这个声明也就表明住建部也觉得 ， 公摊的存在是没有太大必要 。 这也从侧面说明大家流传的2020年取消公摊面积这一消息并不是真实的 。 但公摊在中国存在已久 ， 并让开发商尝到了甜头 。 所以如果后面真的要取消只怕开发商“吃不消” 。 并且也会为了保证自身利益 ， 上调房屋单价以此使得房子总价不变 ， 这样一来取消公摊的意义并不大 。
【中年|“万恶”的公摊是谁发明的？2020年距离取消公摊还有多远】
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