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办公楼|疫情影响下北京办公楼市场租金创新低?机构预计明年底将企稳

北京联盟_原标题：疫情影响下北京办公楼市场租金创新低？机构预计明年底将企稳
新京报快讯（采访人员 徐倩）今年以来 ， 新冠肺炎疫情快速蔓延至世界各地 ， 包括北京在内 ， 全球主要城市纷纷进入“居家避疫”模式 ， 办公楼市场面临前所未有的挑战 。 今天（9月3日） ， 仲量联行华北区研究部总监米阳在接受新京报采访人员采访时表示：“受疫情影响 ， 北京办公楼市场今年的净吸纳量将降至7.5万平方米 ， 但当前市场所面临的压力仍在可以承受的范围之内 。 ”
据仲量联行发布的“后疫情时代北京办公楼市场报告”显示 ， 受疫情影响 ， 二季度北京市甲级办公楼市场活跃度“减半” ， 空置率升至14.0% ， 创出10年来的新高 。 同时 ， 平均租金却大降6.8% ， 至356元/平方米/月 ， 是5年以来的低点 。
该报告指出 ， 科技、医疗、金融等受益于疫情的新兴产业所带来的动能需求 ， 将助推北京办公楼市场逐渐企稳 。
“诚然 ， 突如其来的新冠疫情给市场造成了很大冲击 。 但根据我们的观察 ， 早在去年底 ， 办公楼租金下调和空置率上浮的趋势就已经开始显现 。 只不过 ， 疫情加剧了经济增速放缓而导致的供求关系变化 。 ”仲量联行华北区董事总经理张莹表示 ， 在上述新兴产业所带来的动能需求的助推下 ， 北京办公楼市场最快在2021年底就将企稳 。
米阳补充表示 ， 在北京市场上 ， 半数以上的办公楼需求都是由央企、国企、跨国公司和知名私企所构成的“基石需求” ， 此类需求风险度低、稳定性高 ， 足以对市场形成有力支撑 ， 保证市场在相对平稳的区间内运行 。
 
（责任编辑：宋虹姗 HO031）


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