租金|卷钱跑路，长租公寓又爆雷，满城青客互相甩锅( 二 )
从爆雷那天开始 ， 已过去四天时间 ， 据时代财经了解 ， 四川满城方面并未与员工进一步沟通 。 9月2日晚间 ， 王明与满城大部分员工一样 ， 都在朋友圈转发一则通知 ， “在明天一早 ， 青客及四川满城方面将会派出领导 ， 与租客、房东直接沟通 ， 提出解决方案” 。
但当被时代财经问到消息来源时 ， 王明却表示这只是自己在租客维权群里看到的消息 ， 公司方面仍是一片寂静 。
收购交接疑云
“从来没有人通知我满城被青客收购一事 ， 只是在打款人的名字中 ， 青客偶然出现又消失 ， 我都没注意 ， 还以为是公司改了名字 。 ”
邓云向时代财经表示 ， 从今年6月开始 ， 满城开始拖欠租金 ， 直至8月才收到6月的租金 ， 在这之后 ， 他再也没有收到过房屋的租金 。 银行转账记录显示 ， 2020年1-3月的租金是由个人转账 ， 4-5月租金是来自于青客方面 ， 6月租金来自个人转账 ， 付款方无比混乱 。
事实上 ， 不仅仅是房东方面收租打款来源混乱 ， 租客租金缴纳方式也格外混乱 ， 这或许也是纠纷早已产生的迹象 。
时代财经了解到 ， 在满城被青客整体收购之后 ， 满城所辖房源内租户租金支付方式产生极大偏差 。 部分租客接到消息 ， 直接将租金打至青客对公账户；部分租客租金仍由业务员个人收取；也有部分租客付款凭证上曾先后出现青客以及趣猪（满城关联方）两家公司 。
也有部分在1月之后签约的租客 ， 从合同签订到租金交付 ， 自始自终都在青客公寓APP上完成 ， 直到满城爆雷后 ， 才发现房东业主的签约方是满城 ， 情况错综复杂 。
在满城公告的第二天 ， 青客通过官方公众号隔空喊话 ， 表示在协议执行过程中 ， 满城严重违约 ， 拒绝完成约定的资产交割 ， 青客无法取得目标资产 ， 不能了解标的房源的基本情况、业主租金支付和次承租人租金交纳情况等 。 因此 ， 青客已依法通知满城解除协议 。
截图来自青客官微
有接近人士向时代财经表示 ， 在青客发布声明当晚 ， 满城方面有管理层在行业内部微信交流群中公开表示 ， 资产交接过程已由德勤审计完毕 ， 业主合同陆续转签 ， 所有的租金收入全部交由成都青客方面 ， 满城在此之后再未收到过一笔资金 ， 反而由于部分业主未能完成转签 ， 满城垫付了近2000万元的房租 。
不过 ， 时代财经始终未能联系到满城该名高管 ， 四川满城在天眼查公示的企业联系电话也已关机 。
而青客方面则向时代财经表示 ， 虽已完成部分租客的交接 ， 但是根据《资产转让协议》约定 ， 青客与满城的交割不符合协议约定的交割完成条件 。 关于是否存在部分租客的租金被业务员个人、或满城方面收走 ， 青客并不掌握 。
截至目前为止 ， 青客账户所收取的资金均按照双方合同约定来进行相关费用支付 ， 不存在任何挪作他用 ， 由于对方为独立运营 ， 根据双方合同约定 ， 所产生的运营费用差额 ， 全部由满城方补足 。
青客对满城的收购案陷入罗生门 ， 双方各持己见 ， 僵持不下 。 然而 ， 在整个过程之中 ， 像徐磊一样的租客始终照常履行自己的义务 ， 按时缴纳租金 ， 却面临可能被赶出家门的风险；房东业主方同样也履行合约 ， 交出房屋的使用权 ， 却无法按时收到租金 。
他们都是受害者 ， 如今却无人出面解决问题 ， 青客与满城双方都坚称己方并不对此负责 ， 指责对方违约 ， 徒留租客与房东陷入一场没有赢家的博弈 。
截图来自新浪微博
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