租金|卷钱跑路，长租公寓又爆雷，满城青客互相甩锅
受访者供图
9月3日一早 ， 数百人齐聚在成都市青羊区信访局门前一个数百平方米的小广场上 ， 想要为自己遭受的不公正待遇讨一个说法 。
在前一天晚上 ， 他们通过朋友圈得知 ， 四川满城房地产经纪有限责任公司（以下简称满城）与青客的高层管理人员将现身 ， 与遭受损失的租客、房东谈判 ， 提出解决方案 。
徐磊是其中的一员 。 今年8月 ， 因开民宿从四川满城租了3套房源的徐磊按期支付了半年的租金 。 然而 ， 月底徐磊就从业务员的朋友圈得知满城“跑路”的消息 。
“业务员现在已经从公司离职 ， 有冲突现在只能靠我自己与房东协商或者报警去解决 ， 我三套房子包含押金损失了三万 ， 但业主因为没有收到租金坚持要换锁 。 现在根本协商不了 ， 也不知道该找谁投诉 。 ”
满城是成都本土最早涉足长租公寓业务的企业之一 ， 在成都、重庆两地合计拥有4万多套房源 。 1月 ， 在行业屡屡爆雷的前夕 ， 满城被美股上市企业青客整体收购 。 但在半年之后 ， 双方陷入纠纷 ， 满城指责青客拿走房源后拒向业主支付租金 ， 青客则表示满城严重违约 ， 转让协议已经失效 。
在这场纠纷中 ， 房东已有3、4个月没有收到正常缴纳的租金 ， 资金的流向也成为一个谜团 。 等了一天 ， 徐磊也没能等到最终的解决方案 ， 他并没能见到满城与青客的高管 。 如今 ， 租客维权群里传出来的一则流言是 ， 满城及青客承诺将在9月20号之前提出一个合理的解决方案 ， 但时代财经向青客方面求证 ， 却被告知消息不属实 。
愤怒的租客、业主在夜间仍把守在信访局的门前 ， 试图讨要一个确切的说法 ， 但却始终未能得到涉事双方的正面回复 。
突发爆雷
8月31日一早 ， 王明一醒来便得知自己“放假了” 。
当天 ， 满城发布公告宣布 ， 2020年1月四川满城与青客签订了资产转让协议 ， 公司所管辖的全部房源与资产管理权被青客整体收购 ， 自2月1日起有关房源的全部权利与义务整体移交给青客 ， 由青客负责全部房源的房租及押金收入与支付、退还 ， 负担经营成本 。
图片来自新浪微博
但被青客整体收购之后 ， 青客始终拒绝向房东业主支付租金 ， 股票期权也并未完成交割 ， 在大量垫付租金之后满城无力承担 ， 只得暂停所有业务开展 ， 派人赴上海与青客谈判 。
成立于2007年的满城是成都本土最早涉足长租公寓业务的企业之一 ， 其业务也扩展到了重庆市场 。 据王明透露 ， 满城在成都、重庆等地共计拥有4万多套房源 。 在长租公寓业务之外 ， 满城也部分涉及房产中介业务 ， 帮助部分托管业主出售自己的房源 。
根据成都本地自媒体报道 ， 满城发布相关通告当日 ， 其位于成华区天祥街的办公室已人去楼空 ， 大门也被人用粗铁丝锁死 。 王明表示 ， 他们这些员工也已经无法直接联系到公司领导 ， 公司官方给出的解释是领导到上海与青客进行沟通 ， 但真实性不得而知 。
从31日开始 ， 满城的全部业务都已经停止 ， 所有员工“自动放假” ， 这会不会是永久放假 ， 王明说不清楚 。
【租金|卷钱跑路，长租公寓又爆雷，满城青客互相甩锅】被青客收购以来 ， 满城始终对内表示情况一切正常 ， 王明及他的同事不曾对公司有过什么怀疑 。 成立10余年的四川满城 ， 在成都当地有着很深的积累 ， 大量房东业主与公司合作已有4、5年之久 ， 长租公寓业务也一直经营得“有声有色” 。
在爆雷之前 ， 满城内部一片平静 ， 毫无征兆 。
由于被收购之后 ， 青客方面拒绝向房东业主支付租金 ， 部分业务员在跟部分态度强硬的业主沟通解释时 ， 抱着对公司的信任 ， 甚至自掏腰包帮公司垫租 ， 金额最高的达到5万元 ， 连王明自己也有数千元现在无法取回 。
“如果我们早知道公司要跑路 ， 我们肯定也不会把自己的钱搭进去 。 ”
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