辽沈晚报|瘆人！一小区住10万个骨灰盒！门挂牌匾窗户全黑，地下室最贵( 二 )
律师：坟地与小区相邻对房价有重大影响
陕西洪振律师事务所律师表示 ， 墓地与小区相邻 ， 客观上会对业主产生精神压力、负面心理影响等 。 同时 ， 这一信息会对合同订立以及房价有重大影响 ， 故开发商在售楼时有义务披露 ， 不能刻意隐瞒 。
投诉中 ， 开发商未告知购房人附近有墓地 ， 未尽到告知义务 ， 存在重大瑕疵 ， 业主可自行协商维权或通过法律途径维权 。 在司法实践中 ， “凶宅”买卖纠纷已凸显 ， 但开发商承担的责任大小 ， 法院判法不一 ， 主要还是综合考虑开发商是否存在欺诈 ， 买受人是否存在重大误解等情形 。 “如果影响不大 ， 一般从维持合同的稳定性考虑 ， 可以赔偿业主部分经济损失或精神损失 。 ”
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