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国际鲜闻|还是高楼大厦？你想要的，今日土拍全都有！，依山傍水( 二 )


在今天的土拍中 ， 63号地块由苏州恒泰商用置业有限公司竞得 ， 成交价227255万元 ， 楼面价19689.51元/㎡ ， 溢价率9.39% 。 64号地块则由苏州工业园区建屋发展集团有限公司竞得 ， 成交价为175951万元 ， 楼面价20243.63元/㎡ ， 溢价率12.46% 。
优质地段依旧人气不减
除了以上四宗地块外 ， 本次公告中还有三宗配套齐全的优质地块 ， 分别位于相城区和高新区 。
苏地2020-WG-60号地块位于相城高新区（元和街道）黄蠡路南、御窑路东 ， 用地面积63778㎡ ， 最大容积率2.5 。 由苏州傅江企业管理咨询有限公司（万科）竞得 ， 成交总价272659.9999万元 ， 楼面价17100.57元/㎡ ， 溢价率14% 。
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该地块北侧为在建中的苏州市妇幼保健医院 ， 西北侧为商业综合体大悦春风里 ， 轨交4号线龙道浜站也在地块附近 ， 整体生活服务配套十分丰富 ， 实属相城区的优质地块 。
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而苏地2020-WG-61号地块也位于相城区 ， 是今年黄埭镇推出的首宗住宅地块 。 在今天的拍卖中 ， 由烟台碧盛置业有限公司（碧桂园）竞得 ， 成交总价为120203.5976万元 ， 楼面价10482.57元/㎡ ， 溢价率13.57% 。
61号地块地处苏阳路西、春雨路南 ， 靠近春申湖 ， 周边生态资源丰富 。 并且 ， 根据规划要求 ， 该地块可设置户型面积小于100㎡的住宅（包含公摊面积及套内面积） 。 这一点 ， 就将会吸引不少希望购置刚需房市民 。
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此外 ， 位于浒墅关大道西、彩苑街南的苏地2020-WG-62号地块是本次公告中唯一一宗高新区的地块 。 开拍不到1分钟 ， 该地块就进入了一次性报价阶段 。 最终 ， 苏州雅晖房地产开发有限公司（融创）以99293.5523万元拍得 ， 楼面价13801.2元/㎡ ， 溢价率12.2% 。
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该地块北侧靠近弘阳上熙、洛克公园等住宅项目 ， 未来可形成比较浓厚的居住氛围 。 并且 ， 地块周边汇集了永旺、宜家、Costco等大型商超 ， 学校、医疗资源配套建设也基本成熟 ， 区位价值优势明显 。
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“从今年3月份的土拍开始 ， 我们就可以发现 ， 随着疫情逐渐稳定 ， 房企们拿房的积极性是越来越高 。 并且 ， 政府也积极出台政策 ， 适度调整土拍规则 ， 这使得苏州楼市依旧保持稳定 。 ”
苏州房地产协会专家盛承懋表示 ， 在今年的10场土拍中均未出现高溢价率 ， 或者流拍的情况 。 所以 ， 在目前良性的政府调控举措下 ， “稳”依旧是苏州楼市的关键词 。 而在今天的土拍中 ， 多种不同类型的地块面世 ， 也给了市民更多的购房选择 。


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