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中年毛坯限价12800元/㎡，梦想置业底价摘得南城商住地


中年毛坯限价12800元/㎡，梦想置业底价摘得南城商住地
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天心区[2020]长沙市067号地块周边 ， 最活跃的项目要数北辰中央公园 。 8月29日 ， 北辰中央公园开盘时推出的洋房和小高层均价约9500元/㎡ ， 虽然项目的销售均价近两年缓慢上涨 ， 但显然 ， 毛坯9字头的价格购房者还是比较能接受 ， 开盘去化80%证明了其价格优势 。
值得关注的是 ， 在长沙住宅限价“攀升”的浪潮中 ， 该区域毛坯住宅限价最高达12800元/㎡ ， 较在售的北辰中央公园价格高出3300元/㎡ 。 9月2日 ， 这宗区域内最高限价地迎来出让 ， 在仅一笔出价之后 ， 被湖南梦想置业摘得 ， 成交总价120827万元 ， 折合楼面价6300元/㎡ 。 就在8月18日 ， 梦想置业底价摘得王大山最高限价地 ， 毛坯限价11800元/㎡ ， 编号为[2020]长沙市060号地块 。
编号为[2020]长沙市067号地块左侧是天心滨江公园和铁路 ， 右侧有保利花园、北辰中央公园、银桂苑小区、鑫远国际创新大厦 ， 以及长沙市长郡外国语实验中学、长郡外国语实验中学第一附属小学 ， 还有湘府文化公园、湖南省科学技术馆等 。
交易信息显示 ， 067号地块位于天心区杉木冲路与书院路交叉口东南角 ， 规划为商业、住宅用地 ， 出让面积67237.68平米 ， 由4幅地块组成 。
宗地出让条件严苛 ， 明确规定竞买人或其唯一出资人的控股子公司具备经中国银保监会备案公示的地方资产管理公司经营资质 。 竞得人须在天悦2、3号统征地块（系本次出让地）红线外投资建设完成一所小学和一所中学的扩建 ， 总投资额度不低于8000万元 ， 总建筑面积不低于2.2万平方米 ， 按照天心区教育局和天心区住建局确定的建设标准进行建设 ， 并无偿移交给天心区教育局 。 学校须在2022年7月31日前完成交付 。 其中 ， 小学、中学用地为划拨用地 ， 由长沙天心城市建设投资开发集团有限公司负责交地 ， 小学和中学的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设 。 另外 ， 竞得人须按城市道路建设标准投资配建S09-A422和S09-A43地块中间的豹山路 ， 城市道路的设计方案须通过长沙天心城市建设投资开发集团有限公司审查后方可实施建设 。 地块不接受联合竞买和自然人竞买 。 项目建设须按相关文件落实装配式建筑和教育配套要求 。 挂牌出让最高限价为134253万元 ， 住宅（毛坯）销售均价不超过12800元/㎡ 。
潇湘晨报采访人员 牛蕊
【来源：潇湘晨报】
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