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一线|定位高端，经营惨淡，青岛沿海一线商业体一副好牌却打得稀烂( 二 )


还有一方面就是这种商业模式已经落后于时代了 ， 不符合当前的商业发展规律 ， 而且同质化严重 ， 尤其是当前中国各大景区内的商业 。 因为定位是游客群体 ， 所以很少有生活消费品的销售 ， 更多的则是旅游相关的业态 ， 小吃类从 “老北京”到“老青岛” ， 从盐酥鸡到臭豆腐；工艺品类更是和别处毫无二致的竹雕、木刀、牛角梳、丝绸围巾、民族风挂件、佛牌、珠串和招贴画……在青岛也就多了几家贝壳工艺品等 。
一线|定位高端，经营惨淡，青岛沿海一线商业体一副好牌却打得稀烂
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这和当前商业综合发展的趋势是相悖的 。
沿海商业的未来在哪里
当前的社会 ， 人们消费和生活方式已经从“外在需求”升级为“内在需求” ， 表现在商业发展模式上 ， 则是从单纯的百货商店的商品力、强营运 ， 转变为大型购物中心的多功能、大流量 。

经济发展的提速伴随着消费理念的与时俱进 ， 与此同时 ， 商业发展在城市中的表现形式 ， 也从百货店、超市等升级为购物中心 ， 再到如今兼具了更多生活所需的一栋栋“摩天大楼” 。
一线|定位高端，经营惨淡，青岛沿海一线商业体一副好牌却打得稀烂
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“摩天大楼”内凝练集成了所有城市功能：写字楼、繁华购物场所以及休闲商业街 ， 形成了一个个紧凑的城市模型 ， 人们将其称为商业综合体 。 集聚生活、购物、休闲、娱乐于一体 ， 以多元化、个性化的服务推动着城市消费功能不断丰富 。 这才是未来商业发展的必然趋势 。
从这个角度来说 ， 这些沿海一线商业走向没落也是必然 。 但青岛似乎并没有意识到这个问题 。 据了解 ， 如今在西海岸金沙滩的地下区域 ， 依旧在兴建地下商业体 ， 不知道这座对旅游客群极度依赖的商业体 ， 会不会重蹈唐岛湾步行街的覆辙 。
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