租房市场|北京租房市场回暖 租金连续3个月上涨
贝壳研究院发布最新房地产市场报告显示 ， 8月份 ， 全国重点城市的土地、二手房市场基本完成疫情冲击后的修复 ， 累计成交均实现同比转正 。 其中 ， 北京二手房市场交易量攀升 ， 租房市场租金连续3个月上涨 。
北京租房市场回暖 ， 租金连续3个月上涨 。 报告显示 ， 从成交量来看 ， 8月份 ， 北京租房市场持续回暖 ， 环比上涨12.2% ， 已经超过5月份成交量水平 ， 不仅成为自今年年初以来成交量最高的月份 ， 也是2019年以来的成交峰值 。
【租房市场|北京租房市场回暖 租金连续3个月上涨】从价格来看 ， 北京租房市场的租金从5月份开始止跌上涨后 ， 6、7、8月连续三个月保持上涨 。 8月份 ， 北京租房市场平均租金为每平方米86.6元人民币 ， 环比上涨0.5% ， 同比下降1.0% 。
业内人士预计 ， 由于租房旺季及毕业季所带来的需求已经逐步释放 ， 疫情对租房市场的冲击逐步减弱 ， 9月市场将回归常态化水平 ， 市场热度可能回落 。
在二手房方面 ， 8月份 ， 北京成交量环比增长7.2% ， 同比增长49.6% 。 报告显示 ， 1-8月 ， 北京二手房成交量基本追平去年同期 ， 买卖双方成交周期已缩短至年度最低水平 ， 前期疫情对市场的影响基本填平 。
值得关注的是 ， 环京城市圈新房市场恢复最快 ， 报告显示 ， 截至8月底 ， 环京城市圈成交量累计同比降幅收窄至-2.5% ， 市场基本恢复 。 同时 ， 前8个月 ， 北京住宅用地市场累计成交面积同比由负转正至6% 。
北京二手房成交周期缩短至年度最低水平 。 报告显示 ， 8月 ， 北京二手房客源成交周期环比缩短3天至96天 ， 带动房源成交周期环比缩短6天至121天 。 虽然与去年同期相比买卖双方成交周期仍处于高位 ， 但已缩短至年度最低水平 ， 与2019年12月基本持平 。
业界预计 ， 未来北京二手房成交量保持回升势态 ， 只是增幅有限 ， 成交多以刚性需求为主 ， 市场可期 ， 稳中有升 。
（责任编辑：常丹丹 HO016）
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