一线城市|买房不能太大意，购买“这类”房子未来恐有麻烦，出手也不容易
随着城市的发展进步 ， 房子也越建越多 。 在一线二线城市寸土寸金的背景下 ， 为了节省土地空间 ， 房子也越建越高 。 随着楼层不断加高 ， 价格也出现了分层 。 由于楼层越高视野就更加开阔 ， 很多时候要价也会更高一些 。
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不过高楼大厦也并非越高越好 ， 国内也不乏烂尾楼的现象 。 要说国内最出名的烂尾楼 ， 就不得不提天津117大厦了 。 原本是潘苏通想要打造的“中国第一高楼” ， 由于整栋楼层设计在117层 ， 所以取名叫117大厦 。
自带光环的这栋建筑 ， 在十几年时间里经历了停工、复工、资金链断裂、转让等情况 ， 最终成为了烂尾楼 。 对此不禁有人提出疑问 ， 在摩天大楼随处可见的背景下 ， 房子真的越高越好吗？高层住着真的会更舒服吗？
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从一定程度上来说 ， 摩天大楼的出现也象征着国内经济迅速发展 ， 同时也体现了国内建筑技术的提升 。 毕竟对于北上广深这些一线城市来说 ， 如果不建立摩天大楼的话 ， 土地资源是完全不够用的 。 上面我们也说了 ， 为了将土地的价值发挥到最大 ， 高楼才会越来越多 。
【一线城市|买房不能太大意，购买“这类”房子未来恐有麻烦，出手也不容易】正是因为高楼带来一系列“后遗症”的出现 ， 这才出台了“限高令” ， 严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼” 。 一般来说不得新建500米以上的建筑 ， 新建100米以上建筑需要充分论证、集中布局同时和城市规模相匹配 ， 县城主要以多层为主 。
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这也就意味着往后高层住宅就不一定那么“值钱”了 ， 事实上仔细想想 ， 高层也并非全是好处 。 首先高层是一定要加装电梯的 ， 虽然电梯会比爬楼梯更加便捷 ， 不过开发商对于电梯的选择不同 ， 也会造成电梯质量上的差距 。
有些高层电梯数量不够 ， 居民出门回家通常都要等好久 。 一旦出现电梯维修的情况 ， 高层居民要自己爬那么高的楼就更加不方便了 。 而且高层设备老化维护起来也十分麻烦 ， 整体来看的话其实高层未必有多层方便 。
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随着“限高令”的出现 ， 摩天大楼往后可能会不断减少 。 除了高层住宅“不吃香”以外 ， 写字楼这些大楼也会逐渐降温 。 一方面供求是最主要的原因 ， 要知道写字楼本身也是一种商品 ， 从2012年开始全国写字楼都处于供大于求的局面 。
而一线城市一些小型企业经常会出现因为违约“跑路”的情况 ， 公司直接倒闭或者跑路 ， 写字楼在市场需求越来越少 。 正是因为如此 ， 也造成了写字楼空置率不断升高 。 摩天大楼从一定程度上来说和写字楼的性质是差不多的 ， 只不过在维护成本这方面要高出写字楼不少 。
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对此有专家指出 ， 以后购买这类房产的人恐怕要有“麻烦”了 。 那些急着买高层超高层住宅的居民 ， 未来想出手恐怕也没有那么容易 ， 买房时记得规避 。 对于三四线城市来说 ， 如果人口流出严重想要建设摩天大楼的话 ， 可能会进一步遭到限制 。
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当然对于开发商来说要求也越来越高 ， 只有那些资金实力强劲 ， 并且后期运营能力有保障的头部房企 ， 才有可能允许开发摩天楼 。 对于那些没有资金实力的中小型房企来说 ， 以后想要建设摩天楼可就没有那么容易了 。 这种时候劝那些想买高层的人还是谨慎一些 ， 如果是自住的话就没有什么可担忧的了 。 如果还有着出手的打算 ， 一定要考虑清楚 ， 不要给自己带来不必要的“麻烦” 。
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