中年|中国恒大:上半年销售额3488亿元 各项核心指标位居前列


中国财富网讯 8月31日 , 中国恒大(3333. HK)发布2020年度中期业绩 , 上半年实现销售额3488亿元 , 销售回款3120亿元 , 营业收入2666亿元 , 核心净利润193亿元 , 现金余额2046亿元 , 各项核心指标均位居行业前列 。
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“高增长、控规模、降负债” 向管理要效益
今年3月底 , 中国恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”的战略 , 一方面制定了2020年8000亿元、2022年1万亿元的高增长目标 , 另一方面计划大幅减低负债总额和净负债率 。 华西证券预计中国恒大未来整体的盈利能力有望逐步提升 , 同时 , 业绩也将重回高质量的增长 。
在“高增长”方面 , 2020年2月恒大率先实施“网上销售”的颠覆性营销革命 , 打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售大幅增长 。 恒大上半年实现销售3488亿元 , 同比增长24% , 销售回款3120亿元 , 同比大增67% , 回款率89.4% , 各项数据均创历史新高;在“控规模”方面 , 恒大上半年严控拿地 , 土地储备下降至2.4亿平方米;在“降负债”方面 , 得益于销售回款与土地储备的“一增一减” , 与3月底启动新战略的时候相比 , 仅一个季度恒大有息负债便大幅下降400亿元 。

物业分拆计划成为下半年业务亮点之一
8月13日 , 中国恒大发布公告拟为旗下物业管理公司引进235 亿港元的战略投资 , 用于提升物业管理的专业水平 , 支持恒大物业的成长和发展 。 此次共引入14 位战略投资者 , 包括红杉资本旗下SCC Growth VI 2020 B, L.P、中信资本旗下CC Eagle Investments Limited、云峰基金旗YF Evergreat PropertyLimited、腾讯旗下Image Frame Investment (HK) Limited、农银国际旗下ABCI Global Opportunities SPC-ABCI China Rising PrivateEquity 3 Segregated Portfolio、光大控股旗下的Elite Explorer Limited、周大福旗下Well Smart Developments Limited 以及利服国际旗下TreasurePitcher Limited 等 。 交易完成后 , 该物业管理公司将由战略投资者持股28.061% , 恒大集团持股71.939% 。
作为下半年的业务亮点之一 , 恒大物业的分拆计划在中报业绩会上备受关注 。 其估值达到750亿元 , 反映了各方对恒大物业发展前景的看好 。
今年 , 恒大大刀阔斧实施战略转型 , 力度之大前所未有 。 此次高质量的半年业绩 , 充分印证了恒大新战略的前瞻性和正确性 。 (里予)


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