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“双循环”新时代，融创的“西海岸”战略

在双循环经济新格局之下 ， 海洋经济至关重要 。北有环渤海大湾区 ， 南有粤港澳大湾区 。 在环渤海区域 ， 青岛是未来的全球海洋城市 。8月26日 ， 第二届世界海洋城市·青岛论坛上 ， 经济学家樊纲、马光远与医学专家、高等教育专家、知名企业家 ， 为海洋强国建言献策 。与会嘉宾认为 ， 作为山东省对外开放桥头堡、青岛高质量发展排头兵 ， 青岛西海岸新区表现出强劲的发展活力 ， 已成为国际资本聚合场、百亿项目聚集地 。01青岛 ， 是全国海洋经济转型升级的“排头兵” ， 也是全国海洋创新发展示范区 。 在海洋经济的大趋势及海洋强国与“双循环”战略驱动下 ， 青岛正在建设一座国际海洋名城 。“十年以后 ， 青岛将成为世界海洋城市里的一颗真正的明珠 。 ”经济学家马光远认为 ， 青岛是山东最好的城市 ， 引领山东产业转型 ， 是山东发展的龙头 。 整个山东的转型 ， 需要青岛的引领；整个中国的北方 ， 需要青岛崛起 。他认为 ， 在“双循环”战略指导下 ， 青岛的定位要高一点 。 放在全球的高度看青岛 ， 因为青岛有好的区位与产业 。 它将是中国北方一个举足轻重的城市 。经济学家樊纲表示 ， 青岛的海岸 ， 四季鲜明 。 如何发展好 ， 怎么利用好海洋城市 ， 是政府与企业要认真考虑的战略 。 建设海洋城市 ， 必须从人的角度出发 ， 让人的生活内容发生一些根本性变化 。作为“海洋强国”国家战略新支点 ， 西海岸新区 ， 是青岛的未来 。 它是中国第9个国家级新区 ， 也是我国唯一以海洋经济为主题的国家级新区 。该新区地处山东半岛蓝色经济区和环渤海经济圈 ， 在京津冀和长三角两大都市圈之间的核心地带 ， 与日韩隔海相望 ， 贯通东西 ， 连接南北 。这里有着5大战略定位：海洋科技自主创新领航区、深远海开发战略保障基地、军民融合创新示范区、海洋经济国际合作先导区和陆海统筹发展试验区 。目前 ， 青岛西海岸新区拥有经济技术开发区、前湾保税港区、国际经济合作区等开放园区 ， 是国家级园区数量最多、功能最全、政策最集中的区域 。这里还是啤酒之城、音乐之岛、影视之都、会展之滨 。 啤酒节、帆船节、电影节、全球健康论坛等均在此举办 ， 是青岛走向世界的窗口 。投资西海岸新区 ， 就是投资国家战略、投资蓝色未来 。 在“西海岸”的大开发中 ， 融创深度参与 ， 探索城市共建 。02青岛海洋活力区 ， 位于青岛西海岸新区的核心区 ， 总规划面积约4.18平方公里 ， 地上总建面约715万方 ， 以“四区一心”为发展定位 ， 将重点打造海洋创新发展智慧领航区、国际经贸合作机构总部集聚区、东北亚航运中心商务核心区、区域金融贸易创新示范区、现代滨海都市活力时尚中心 。在青岛海洋活力区 ， 已签约华为等20多个总部项目 ， 总投资超过720亿元 。 包含金融服务、国际贸易、数字经济、滨海休闲四大核心产业的龙头企业先后签约 。2018年12月5日 ， 在“香港山东周“融创与青岛西海岸新区管委会签约 ， 拟总投资约1000亿元 ， 打造青岛海洋活力区 。 2019年2月20日 ， 项目正式开工奠基 。2019年9月 ， 卡万塔能源中国总部、法国达索创新中心、国际塑化谷等首批6家龙头企业战略签约落户 。2019年10月27日 ， 清华大学附属融创青岛医学中心正式签约 。2019年12月5日 ， 融创在青岛举行“融爱家”康养品牌发布会 ， 宣布全面进军医疗康养产业 。2020年8月10日 ， 青岛海洋活力区6大重点项目集中开工 ， 总投资约253亿元 。 其中 ， 融创总部企业服务基地项目 ， 总投资约47亿元 ， 将为海洋活力区的总部项目提供居住和生活保障 。青岛海洋活力区是融创城市共建中最具高度的开发样本 。 未来 ， 这里将是西海岸新区之心 ， 活力之源 ， 蔚蓝之城 。可以说 ， 融创在西海岸超越了地产项目 ， 与城市共同承担国家重大发展战略任务 ， 与青岛西海岸新区共成长 。融创的城市共建 ， 是通过产业整合规划和城市建设开发并行 ， 实现产业聚合、经济振兴、人流汇集、就业增长等 ， 真正激活城市的生命力 。在西海岸 ， 融创将整合总部企业、教育资源、医疗健康、公共配套等核心要素加速落地实施、融合发展 ， 以产业引人、以配套聚人 ， 以人居留人 。 HIC规划咨询总设计师徐伟表示 ， 这是一个4.5平方公里、1000万平方米的梦想 ， 也是一个恢弘的故事 ， 希望融创把这个故事在一年一年的实践中逐步落地 。与西海岸共生共建 ， 为城市发展赋能 ， 拥抱青岛与海洋经济的未来 。 这就是融创“西海岸”战略 。03论坛上 ， 融创中国北京区域集团副总裁王强积表示 ， 作为“双循环”格局下的北方枢纽 ， 青岛的未来发展轨迹越来越明确 ， 在经济、文化、产业及服务等领域中享有更多的影响力和话语权 。王强积表示 ， 融创中国作为青岛及西海岸新区发展大局中的一员 ， 从未缺席每个时代的更迭 。 我们心存敬畏 ， 勇于创新 ， 充满理想 ， 脚踏实地 。 融创中国将以国际化的视野和格局 ， 以主人翁的姿态主动融入‘南深圳 ， 北青岛’的城市战略新定位 ， 成为助推青岛及西海岸新区走向世界的融创力量 。融创与青岛 ， 相识四载 。 2016年 ， 融创北京布局青岛 ， 三区四盘 ， 深耕岛城 。 当年9月 ， 红岛壹號院首开售罄 。2018年 ， 择址“山河湖海 ， 城市中心” ， 布局九大高端精品 。 阿朵小镇 ， 作为融创文旅首个小镇项目 ， 进入人们的视野 。 2019年底 ， 累计服务3万余业主 。截至2020年7月 ， 融创在青岛先后打造16个高端精品项目 ， 并有多个新项目即将亮相 。在青岛 ， 融创以城市共建者身份 ， 积极参与一级土地开发与新区城市建设 ， 在青岛桥头堡国际商务区、青岛海洋活力区 、东方影都、阿朵小镇等多种城市共建业务模式联合发力 ， 与城市共同承担国家重大发展战略任务 。王强积表示 ， 融创已跳脱出传统开发企业的内容范畴 ， 而是做一位城市共建者 ， 并以“城市共建者”的责任担当 ， 以领先性的产品营造能力、多元化的资源优势、高起点的运营服务 ， 深度参与青岛市及西海岸新区的建设 ， 与青岛城市发展共同担当 ， 共同赋能 ， 共同成长 ， 助力人民美好生活的实现 。［后记］南深圳 ， 北青岛 。青岛 ， 是融创重点布局的城市之一 。在国内单个城市投资里 ， 青岛是融创的“大手笔” 。融创重仓青岛 ， 一是重仓两大都市圈之间的核心地带 ， 二是重仓海洋经济与青岛面向世界的窗口 。融创已预见全球海洋经济的新趋势 ， 将为世界海洋城市共建提供一份青岛方案；融创的西海岸城市共建 ， 将是未来湾区发展的一个样本 。可以说 ， 融创在青岛 ， 棋高一着 ， 踩准蓝色经济的舞步 。文｜杨光华（地产写字人）


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