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|又一富豪要转移财富？将500亿资产转赠外籍女儿，这是何用意？

深圳经济特区设立40年来 ， 经济发展速度有目共睹 。 在这片热土上 ， 成千上万的人贡献了自己的青春 。 当然 ， 也有很多人在这里实现了自己的梦想 ， 不管是事业还是财富 。 在财富上 ， 深圳富豪确实很多 ， 人数仅次于北京和上海 。
这40年 ， 我们也能看到深圳房地产市场的蓬勃发展 ， 到今日房价已经跻身为全国第一 。 房价上涨 ， 受益的当然是房地产开发商 ， 他们通过拿地建房 ， 积累了丰厚的财富 。
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说到深圳的地产商 ， 除了万科 ， 以及招商蛇口、华侨城、华润置地等国企外 ， 还有一个特别大的群体 ， 他们就是来自潮汕的商人 。 宝能、龙光、佳兆业、星河、鸿荣源等等深圳的知名地产商 ， 其创始人全部来自潮汕 。 这些潮汕系房企规模处于第二梯队 ， 老板都极其低调 ， 属于闷声发大财的 。 马云就曾就浙商与粤商做个对比：粤商更为低调 ， 闷声发财；浙商很高调 ， 自带网红色彩 。
今天要说的这个富豪就是龙光地产创始人纪海鹏 ， 在房地产业内 ， 纪海鹏家族的龙光地产 ， 从不显山露水 ， 埋头做事 ， 在媒体上几乎很难看到有关他们的报道 。 但龙光地产的实力却一点都不弱 ， 刚刚入选《福布斯》2020年中国企业500强 ， 在2019年中国房企中排第30名 ， 销售额达959亿 ， 近千亿的规模 。
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公开资料显示 ， 纪海鹏出生于广东汕头 ， 第一桶金也来自这里 ， 靠从事建材、医疗器材积累了资本 。 之后进入汕头房地产市场 ， 到2001年 ， 竟然占据汕头1/3市场份额 ， 成为了当之无愧的汕头地产老大 。
在这之后 ， 纪海鹏进入深圳 ， 开启了龙光地产的辉煌历程 。 在深圳 ， 龙光地产靠城中村改造发家 ， 发力“两改工程”(旧城区改造 ， 城中村改造) ， 获得了巨大成功 。 目前 ， 龙光地产扎根深圳 ， 版图辐射粤港澳大湾区 。
2013年 ， 龙光地产成功在香港交易所上市 ， 纪海鹏家族财富暴涨 。 说潮汕商人闷声发大财一点都不错 ， 虽然在规模上不及碧桂园、恒大等巨头 ， 但盈利能力却非常强 。 从2012年至2018年 ， 龙光连续7年进入中国房地产企业盈利性Top10 ， 赚得盆满钵满 。
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即使是2020年有疫情影响 ， 龙光地产仍然保持着强劲的增长 ， 上半年销售额达到463.5亿元 ， 全年突破千亿没什么问题 。 在净利润方面 ， 达到了61.57亿元 ， 同比增长了20.1% ， 表现非常优异 。
【|又一富豪要转移财富？将500亿资产转赠外籍女儿，这是何用意？】越是行业寒冬 ， 越是疯狂拿地 。 今年上半年 ， 龙光集团新增17个土地储备项目 ， 总建筑面积为295.6万平方米 ， 土地储备货值达9340亿元 ， 将近1万亿元 。 目前 ， 龙光地产大部分项目都是在大湾区 ， 不过已经成功进入长三角、广西、四川等地区 。
论经营能力 ， 龙光地产没得说 。 目前 ， 龙光地产市值达811.37亿港元 。 在《2019胡润女企业家榜》 ， 纪凯婷、纪海鹏（父亲）以500亿元人民币财富排名第6名 。 实际上 ， 纪海鹏早已把龙光集团的所有股份转让给了女儿纪凯婷 ， 也就是说纪凯婷也是一个百亿女富豪 。
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纪凯婷出生于1989年 ， 成绩优异 ， 留学英国 ， 获得了伦敦大学经济学和金融学双学位 。 毕业之后 ， 纪凯婷就成为了龙光地产的董事 。 从2010年到2013年 ， 通过注册不同的公司 ， 交叉持股等等方式 ， 纪海鹏将自己的股份全部转移给了女儿纪凯婷 ， 然后女儿又将股份全部转移给了自己和家人作为受益人的家族信托 。


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