股票行情|陈卓林：我们的策略是希望将负债比率控制在70%左右
华商经济网讯在日前召开的中期业绩会上 ， 雅居乐集团控股有限公司董事局主席兼总裁陈卓林颇为满意 ， 他说 ， “现金流和总资产值 ， 重要的财务数据今年已经呈现出明显的改善 。 希望未来三年能逐步实现大的改善 。 ”
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【股票行情|陈卓林：我们的策略是希望将负债比率控制在70%左右】
上半年雅居乐的现金流和负债状况都继续表现出了非常稳健的态势 。 中报显示 ， 截至6月30日 ， 雅居乐总现金及银行存款达约464.07亿元 ， 相比去年底增加了9.1% 。 值得一提的是 ， 上半年 ， 雅居乐的经营性现金流入由去年的-145亿元转为正数 ， 达到75.21亿元 。
除了在手现金之外 ， 目前雅居乐获取的总授信额度1650亿元 ， 其中未用授信额度还有830亿元 。 未动用的借贷额度 ， 也由去年12月底的64.04亿元进一步增加至76.33亿元 。
与之相应的是 ， 同期 ， 雅居乐的总借款为989.39亿元 ， 其中一年内到期借款403.03亿元 ， 短债占比由去年底的43%下降至40.7% 。 照此估算 ， 雅居乐的现金短债比约1.2 ， 处于比较良好的区间 。
短债占比的下降得益于上半年的融资与偿债进度 。 上半年 ， 雅居乐新借款317亿元 ， 总还款295亿元 。 3月份 ， 雅居乐集团副总裁潘智勇曾经提到 ， 如果市场利率成本太高的话 ， 不排除通过自有资金、分红方式或者其他资金池方式去偿还境外债务 。 但从上半年的融资方式来看 ， 雅居乐在公开市场的融资更加多元化 ， 除了通过境内发债获批的额度达45亿元 ， 同时在供应链融资方面也获批20亿元的额之外度 ， 其也在境外美元债、银团贷款、应收账款资产支持转向债券方面均有斩获 。
据华商经济网了解 ， 年初雅居乐曾将全年的借贷成本预定在7%左右的红线上 ， 而上半年 ， 雅居乐已经提前实现目标 ， 实际借贷利率下降至6.78% ， 较2019年的7.1%下降了0.32个百分点 。 在这样的大背景下 ， 雅居乐的负债比率也由去年底的82.8%下降9.5个百分点至73.3% 。
“我们的策略是希望将负债比率控制在70%左右 。 ”在“期中考”成绩单出炉之后 ， 陈卓林又提出新的要求 ， “再过几年 ， 希望负债率能够降到更低水平 。 ”
华商经济网获悉 ， 具体到未来三年 ， 陈卓林计划通过压低成本 ， 将风险降至最低 ， 同时通过投资、财务指标的优化 ， 提升雅居乐在资本市场的评级 。
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