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流年若往昔|要钱还是房？农村宅基地退出方式新变化，6种方式自己选

目前农村土地很多存在资源浪费现象 ， 为了避免农村土地资源的浪费 ， 优化配置宅基地的利用率 ， 2020年新出台的关于有偿退出农村宅基地方式发生变化 ， 哪种方式适合你 ， 只有你自己衡量才会清楚 。
01、以旧房换新房
有些宅基地进行统一拆迁或征用 ， 他们就没有房子住了 。 有些村民就选择用拆掉的房子换取新的房子 ， 而这类房子主要是由房管部门统一安排 ， 统一搬到安置的新房 。 置换的前提就是根据当前的房价 ， 再根据面积来判断 。
02、货币补偿
为了弥补农民的损失 ， 补偿被拆迁的房子 ， 有些农民会选择货币补偿 。 这种补偿金额会根据“宅基地面积*补偿基数+政府的补贴货币”来计算 。 然后农民再利用这些钱另作其他用处 。
03、按年补偿
根据农民选择自愿退出宅基地之后 ， 然后相关部门会根据当地的平均收入给予一次性的经济补偿 ， 但是这个是按照年份来进行补偿的 ， 每年补偿金额基本在9000~11000元之间 。
04、换社保补偿
这个是针对特殊人群的话 ， 他们失去了劳动能力 ， 又没有任何经济来源 ， 只能通过失去的宅基地换取社保 ， 以便长期提供有养老金 ， 还有每年的现金补贴及政府的帮助 。
05、按股份补偿
按股份补贴是指在房子征用或拆迁之后 ， 将这块土地挪用作商业运作 。 由于这块土地变成商用 ， 有商业价值 ， 再从中提取部分收益分发给原宅基地拥有者 ， 正常是有分保底分红及二次分红两种方式 ， 补偿的金额要随得到的商业收益来核定 。
【流年若往昔|要钱还是房？农村宅基地退出方式新变化，6种方式自己选】06、以地养老
有些房屋被拆迁之后 ， 农民采取“以地养老”模式 ， 因为他们自愿退出宅基地了 ， 也就没有土地了 ， 这时会出现一种“失地保险”用来养老 ， 这种“失地保险”由相关部门买单 ， 供他们到百年之后 。 流年若往昔|要钱还是房？农村宅基地退出方式新变化，6种方式自己选
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宅基地有偿退出一亩补多少钱？
据了解 ， 大多数自愿退出农村宅基地的农民都会选择第一种补偿方式 ， 也就是货币腾退 ， 直接给钱的一次性补偿 ， 由于各省份各地区经济发展状况不同 ， 补偿标准有所差异 ， 如：
陕西西安：农村宅基地自愿有偿退出的补偿标准在23万左右；
重庆垫江：农村宅基地自愿有偿退出补偿标准为12万/亩；
江苏金湖县：有效合法面积内 ， 农村宅基地自愿有偿退出标准为19万/亩的一次性补偿；
四川成都邛崃：有效合法面积内 ， 宅基地的自愿有偿退出标准为30万/亩的一次性补偿；
天津蓟州区：有效合法面积内 ， 农村宅基地有偿退出的补偿标准为30万/亩 ， 地上附着物不再赔偿 。
土地是农民赖以生存的财产 ， 在农村每户人家都是可以申请一块土地作为宅基地 。 但如果不需要宅基地或者宅基地被拆迁后 ， 农民就可以根据自己的情况采取有偿退出的方式 ， 每一种的补偿方式都不一样 ， 所以在退出之前一定要想清楚 。


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