江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > >

金茂|毛利率上升至35% 中国金茂2020上半年“七升两降”稳发展

“中国金茂坚持双轮两翼的发展战略 ， 预计在未来三年每年保持20%-30%左右的稳定增长率 ， 并于2022年实现年度签约额3000亿元 ， 持有面积200万平方米 ， 年度持有物业收入50亿元 。 ”
中国金茂总裁李从瑞在2020年中期业绩发布会上再次表明了发展信心 。
8月25日 ， 中国金茂（00817.HK）发布了2020年中期业绩报告 。 数据显示 ， 金茂2020年上半年合同销售金额为1028.7亿元 ， 同比增长31% 。 其回款金额也于7月19日超过1000亿元 。 毛利率35%较2019年底上升3个百分点 。
“七升”
2020年上半年 ， 虽然受新冠肺炎疫情的影响 ， 但中国金茂迅速出台应对措施 ， 采用了线上销售 ， 移动案场、总裁直播等带货方式 ， 努力克服疫情影响 ， 销售迅速恢复并积极增长 。
金茂|毛利率上升至35% 中国金茂2020上半年“七升两降”稳发展
图片

更为重要的是 ， 在实现销售、回款的“双千亿”佳绩的同时 ， 中国金茂实现了行业排名、毛利率、归母净利润、城市运营项目销售贡献率、产业签约导入数量、客户满意度、一二线土储比例七个核心数据的上升 ， 以及资金杠杆率和融资成本两个关键数据的下降 ， 绘出了一条房企的可持续优质发展曲线 。
截至2020年6月30日 ， 中国金茂实现销售签约额1029亿元 ， 首次半年突破千亿大关 ， 同比大幅提升31% ， 公司签约额上半年行业排名第12名 ， 住宅销售均价保持在2万每平米以上 ， 在Top12房企中位列榜首 。 中国金茂的行业排名从2019年末的TOP18跃升至TOP12 ， 金茂府产品线品牌价值连续7个季度行业排名榜首 。 展示了“双千亿”金茂的增长速度 。
2020年 ， 中国金茂半年销售金额就突破1000亿元 。 2018年至2019年 ， 中国金茂的行业排名由TOP24上升至TOP18 ， 一年内上升6位；2020年上半年 ， 中国金茂的行业排名在半年内再一次上升6位 ， 至TOP12 。
盈利能力方面继续保持强劲增长势头 ， 今年上半年 ， 中国金茂毛利率35%较2019年底上升3个百分点 ， 归母净利润较2019年提升2% ， 展现了中国金茂增长的质量 。
此外 ， 作为金茂核心战略之一的城市运营方面也亮点颇多 ， 中报期内 ， 来自城市运营项目的销售额贡献率提升至21% ， 新签约产业合作商135家、产业库数量达近千家 ， 城市运营能力及兑现业绩能力持续提升 ， 公司发展潜力可见一斑 。
在服务品质方面 ， 2020年上半年 ， 中国金茂物业服务客户满意度达到87分 ， 达到行业领先水平 ， 服务更受业主赞誉 。
中国金茂上半年在销售额增幅、销售单价、金茂府品牌价值上 ， 接连荣获了“三个榜首”的行业排名 。
金茂|毛利率上升至35% 中国金茂2020上半年“七升两降”稳发展
图片

探析中国金茂的发展模式 ， 其长效、优质、可持续的特点值得业界关注 。 长效稳定 ， 体现在中国金茂销售金额和近几年排名的接连跃升上 。 2017年至2019年 ， 中国金茂年度销售金额复合增长率超过52% ， 在TOP20中位居前列 。
“两降”
在房企最重要的资金安全指标上 ， 2020年上半年 ， 中国金茂资金杠杆率从2019年的74%下降为69% ， 持续位于行业安全稳健范围内 。 一直保持低成本融资优势的中国金茂 ， 2020年上半年继续扩大这一优势 ， 平均借贷成本已低至4.68% 。
未提取贷款余额1052亿人民币 ， 今年以来中国金茂融资成本持续降低 ， 上半年发行25亿人民币中期票据3年期利率3.1% ， 22亿人民币中华大厦CMBS3年期利率近2.65% ， 此外 ， 中国金茂保持派发核心盈利的40%作为股息 ， 并且持续派发中期股息 。
【金茂|毛利率上升至35%中国金茂2020上半年“七升两降”稳发展】安全稳健的财务也令中国金茂抓住了房住不炒背景下的机遇 。 中国金茂首席财务官江南表示：“8月20日人民银行、住建部召集的会议 ， 虽然内容没有正式公布 ， 但从目前来看对中国金茂影响不大 ， 我认为对于管理优秀、财务稳健的房企今后可能是机会 。 ”


推荐阅读


上一篇：恒大|恒大健康涨逾12% 下周二起股份简称改为恒大汽车

下一篇：什么|什么沙发品牌好？德国himolla功能沙发 坐享云端舒适