港媒：美国驻港总领事馆宿舍豪宅地皮已低价沽售
据港媒报道 ， 由美国政府持有、位于南区寿山村道的美国驻港总领事馆宿舍豪宅地皮 ， 早前以暗盘形式招标出售 ， 并于上月底截标 。 知情人士透露 ， 获约两家财团入标竞投 ， 经过近一个月磋商 ， 据传该项目刚以约28亿港币（约合人民币24.9亿元）易手 ， 每平方英尺楼面地价约5万 。 
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南区寿山村道37号的美国驻港总领事馆宿舍地皮于上月底截标 ， 知情人士指 ， 只获约两家财团入标竞投 ， 昨日据传项目以约28亿港币低价出售 ， 每方尺楼面地价约五万元 ， 并以长实夺标的呼声最高 。 而负责项目招标的世邦魏理仕发言人称 ， 项目易手的消息属市场传闻 ， 目前未接获业主进一步指示 。 有关该招标项目结果将于本月底公布 。
据知情人士透露 ， 有开发商只出价每尺楼面约五万元港币地价入标 ， 涉资只有逾20亿；据悉 ， 今次由于涉及买卖美国领使馆物业 ， 情况敏感 ， 业主审慎处理 ， 将收标及开标工作交予律师行负责 。 
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消息人士称 ， 在中美关系紧张之际 ， 让此次入标增加政治风险 ， 加上疫情影响 ， 本地开发商出价不高 ， 估值纷下调 ， 故每平方英尺约五万至六万元已相当理想；相信没有内地投资方入标 。
项目于五月底时以暗盘形式推出 ， 并邀请各开发商入标 ， 当时有开发商指出 ， 由于疫情持续 ， 豪宅市况低迷 ， 当时项目每平方英尺估值约六万多元 ， 涉资约30亿左右 。
据悉 ， 美国驻港总领事馆设立于1843年 。 最初规模有限 ， 仅一名总领事居家办公 ， 20世纪初则借用雪厂街9号及滙丰总行大厦运作 。 1950年4月及1956年4月 ， 美国政府获港英政府先后批出花园道26号6.17万呎土地、白加道3号5.11万呎土地 ， 分别供美国驻港总领事馆及总领事官邸使用至今 。 美驻港总领事馆的工作范畴自此大增 。
《华侨日报》1954年10月22日引述美国官方人士提及 ， 按人员编制规模 ， 当时美国驻港总领事馆是美驻各地最大领馆 ， 其功能除了商贸、签证 ， 更是冷战时期“获悉中国大陆情势开发之‘耳目’” 。 该馆规模亦冠绝各国驻港领馆至今 ， 实际驻港人数据说逾千人 。 该领事馆并不隶属于美国驻华大使馆 ， 而是隶属美国国务院 。 2013年 ， 美国中情局前雇员斯诺登证实 ， 美领馆内设有中情局分站 ， 在港秘密行事 。
【港媒：美国驻港总领事馆宿舍豪宅地皮已低价沽售】
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物业现址于1983年落成 ， 为六幢三层高的低密度住宅 ， 提供26个单位 ， 以及52个车位 ， 另设室外游泳池 ， 并由美国政府持有约72年 。 土地注册处资料显示 ， 上址第一手业主名称为ERIC GRIMBLE ， 于1941年以33000元购入地皮 ， 及后于1948年 ， 美国政府以约31万多元购入 ， 并持有至今 ， 并于1983年完成重建 。
港媒调查发现 ， 20世纪40年代末起 ， 美国政府以“The Government of United States of America”（美国政府）、“The Secretary of State of The United States of America”（美国国务卿）、“The United States of America”（美国）等名义在港购地置业 。 美方现时在港持有土地物业的总市值 ， 至少高达约250亿港币 ， 约为目前美国对港贸易顺差额的10% ， 而且买卖时一概免税 。 其中花园道美领馆用地更在港英时期获全港罕有的买断特权 ， 令美方大赚几十亿元 。
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