新湛|市南区新湛三路9号危楼开始拆除 计划10天内完成
半岛全媒体采访人员 于红靓
26日上午，随着挖掘机轰隆隆的作业声，新湛三路9号住宅楼开始拆除 。据悉，此建筑为砖混结构居民楼，计划拆除建筑面积约4160平方米，拆除后将原样重建 。现场采取机器+人工的方式，计划10天内完成拆除，为了尽量减少对周边住户的噪音、粉尘污染，建设方采取边拆边洒的湿法作业方式，并尽量将作业时间控制在早7点~晚8点 。另据介绍，拆除后将按照规划公示方案建设，但具体户型面积方案还未最终确定，部分户型面积可能有调整 。
机器+人工，计划10天内完成拆除
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拆除现场（建设方供图）
26日上午10时许，挖掘机进场作业，新湛三路9号住宅楼开始拆除，现场围了一大批围观的市民 。伴随着轰隆隆的机器声，楼房被一点点拆除，“这栋楼的邻居搬出去好几年了，这次拆除重建，对他们来说是个好事 。”在现场围观的一位大爷感叹，为9号楼的邻居高兴 。半岛采访人员在现场看到，工程施工围栏上贴上了上告知书和致居民的一封信，强调将安全文明施工 。
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施工现场告知书
半岛采访人员了解到，新湛三路9号居民楼问题及湛山人员掩蔽项目一直是市南区乃至青岛市市民关心的民生问题 。近年来，市南区政府、区人防办、街道办积极协调，区政府各相关部门多次研究解决方案 。2018年根据区委区政府的工作安排，由市南区属企业青岛海诺投资发展有限公司进行湛山广场人员掩蔽工程的建设工作以及新湛三路居民楼拆迁征收工作 。
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据建设单位青岛海诺投资发展有限公司工作人员介绍，拆除工作计划十天内完成 。“拆除前，我们也做了大量工作，向专家确定从哪个位置、哪个角度拆，怎么拆，都时经过细致测算的 。”该工作人员表示，此次拆除，他们采用机器、人工结合的方式，保证危楼拆除的安全性 。
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拆除重建，地上总建面与原来一致
“根据市南区政府工作部署，海诺公司从2019年3月开始征收工作 。我们协同街道办等部门挨家挨户讲政策，积极探访居民诉求，针对居民要求协调各部门制定解决方案，让居民得到满意结果 。在2020年8月，为全楼3个单元的70户居民完成货币补偿及房屋置换协议 。”青岛海诺投资发展有限公司副总经理李大涛介绍，“目前海诺公司已根据政府要求，完成规划、审批等手续 。”
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半岛采访人员查询获悉，此前8月9日，新湛三路9号住宅拆除重建项目批前公示，公示提到，2010年由于湛山广场基坑施工,导致新湛三路9号住宅房屋裂缝，经结构安全鉴定为D级危楼,无法进行加固修复 。目前该楼居民均已搬出,为尽快解决历史遗留问题，拟对该楼进行拆除重建 。根据规划，新方案地上总建筑面积与原建筑《青岛市建设工程规划许可证申请表》的地上总建筑面积一致;新方案与原建筑的基底位置、建筑轮廓基本一致;新建建筑海拔高度不超过原有建筑海拔高度 。经日照计算分析,新建建筑对周边住宅楼的日照时数与原建筑相比有一定改善 。
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据介绍，此次拆除重建，将按照规划公示方案执行 。新湛三路9号地上建筑面积为4160平方米，地下建筑面积为659.94平方米，建筑密度为41.5％ 。“户型面积可能有调整，但具体方案还未定 。”建设方一位工作人员介绍 。
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