拆迁|拆迁将“退出”？新规“一锤定音”，明年起老房子统统这样处理
对于我们很多人来说 ， 买房都是人生中一个为之奋斗的目标 ， 不过房子的价格多年来“屡攀高峰” ， 我们也只能“望房兴叹” 。
【拆迁|拆迁将“退出”？新规“一锤定音”，明年起老房子统统这样处理】为了早日拥有自己的房子 ， 大家在努力工作攒钱之余 ， 偶尔也会期待“一夜暴富” ， 其实对于普通人而言 ， “一夜暴富”的途径还是十分有限的 ， 除了买彩票 ， 也就是拆迁了 。
不过彩票中大奖的概率还是很低的 ， 不是每个人都能成为那个幸运的“天选之子” ， 相对来说 ， 拆迁的几率还是要大一些 ， 毕竟很多人家中都有一套老房子 。
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可现在 ， 官方的态度表明 ， 拆迁即将“退出” 。 因为住建部曾经明确指出 ， 2020年要对棚户区改造的范围和标准进行严格的把控 ， 未来要尽量避免出现大拆大建的情况 。
这样一来 ， 我们基本就告别“拆迁户”了 ， 拆迁暴富也将成为历史 。 很多家里有老房子的人要问了：不拆迁了 ， 我们家的老房子怎么办？
对此 ， 2020年的新规已经“一锤定音”了 ， 明年起 ， 拆迁停止 ， 老房子统统这样处理 。
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2000年之前建成的小区 ， 5年内完成改造
新规之下 ， 对于老房子的处理方式不再是拆迁 ， 而是改造升级 ， 也就是“旧改” 。
国家发布的文件指出 ， 2020年要完成3.9万个城镇老旧小区的改造 ， 700万户居民都将被涉及 ， 改造的范围包括电路、管道改造 ， 墙面刷新、加装电梯、增设停车位等等 。
其中2000年底前建成的小区是重点改造对象 ， 要在2025年底前基本完成改造工作 。
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3.9万个老旧小区 ， 改造资金谁来出？
对于老旧小区的改造 ， 很多居民还是十分乐于接受的 ， 毕竟可以改善自己的居住环境 ， 可也有不少人想知道 ， 改造的资金由谁来出呢？
文件表明 ， 除了中央和地方的资金支持以外 ， 国家开发银行和中国建设银行也会在5年内提供4360亿元的贷款 ， 发放给5省9市 。
而我们老旧小区的居民作为直接受益的人 ， 可以出钱也可以出力 ， 包括直接出资、使用维修基金 ， 或是捐钱捐物等等途径 。
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既然都得花钱 ， 为什么不直接拆迁？
有不少人表示 ， 老房子改造花的钱也不少 ， 为什么不直接拆迁呢？
主要是因为越来越“拆不起”了 。 以前的房子楼层比较低 ， 总体面积比较小 ， 拆迁的成本相对来说也低一些 。 现在很多老房子都是高层 ， 拆迁再重建的成本远比改造要高 。
同样的钱 ， 拿来改造能惠及更多的人 ， 而且以前不少拆迁户拿着补偿款“扫楼” ， 推动房价水涨船高 ， 现在少了这类资金的注入 ， 楼市也会更加健康平稳 。
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这2类人有福了
随着旧改的展开 ， 有2类人将迎来“福音” 。 一类是靠近市中心的老旧小区居民 ， 本身房子所处的地理位置就比较优越 ， 改造之后居住条件会变得更好 ， 转手会更容易 ， 不转手自住也更舒适 。
另一类就是没有电梯的小区居民 ， 无论是对于老人小孩 ， 还是经常收取大件快递的年轻人 ， 电梯都十分重要 。 现在北京和青岛发布的新规都取消了加装电梯的“一票否决权” ， 只要三分之二的居民同意 ， 小区也符合标准 ， 就可以加装电梯 ， 对于一楼住户也会有一定的补偿 。
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