小街|望京小街新生记（产经观察）( 三 )
8月8日改造竣工的望京小街正式开街 ， 北京消费季“潮朝阳”活动也在此开幕 。位于街角的凑凑火锅当天店铺营业额创下了疫情防控期间的新高 。
“当天店铺营业额突破4万元 。受到小街改造的带动 ， 我们目前经营已经恢复到八九成 ， 月营业额有80万元左右 。”凑凑火锅工作人员龚春苗告诉采访人员 。
“目前万科时代中心商户的周销售额总计在400万元左右 ， 超过过去整个望京街区的水平 ， 变化很喜人 。”栾宁介绍 。
徐易容是第一个搬进望京小街万科时代中心的企业家 ， 见证了小街脱胎换骨的变化 。如今 ， 楼上写字楼是他的办公空间 ， 楼下商铺是他创办的集饮品、时装、花市为一体的实体店 。想打造本土国际零售品牌的徐易容很庆幸自己“捷足先登”：“望京小街的升级能带动产业和企业的升级 ， 吸引和孵化更多高质量的企业 。”
拉动消费和投资 ， 促进消费和产业的双升级 ， 望京小街改造效应正在慢慢显现 。与万科时代中心分处望京小街两端的传统商场方恒购物中心 ， 眼看着小街越来越现代化 ， 也打算加大投资 ， 升级店铺 ， 优化商业形态 ， 更好地适应升级的消费需求 。
改造完成迈出了成功的第一步 ， 接下来如何持续稳定地运营是望京小街仍然面临的难题 。比如在寒冷冬季如何保持小街的商业活力 ， 如何让更多的沿街商户为小街运营出谋划策 ， 如何持续不断地改进升级街区业态以满足望京40万人口的办公、消费、居住需求 。“望京小街的改造运营模式还需要持续探索创新 。”杨晓昇说 。
“我们期待更多的金融机构能够来考察调研望京小街的改造运营模式 ， 支持企业更好地走下去 。”栾宁说 。
■采访人员手记
城市更新大有可为
望京小街的改造工程 ， 改善的不仅是生活环境 ， 也是营商环境 ， 是促进消费、拉动投资的优质发展工程 。改造后小街上的商亭、店铺不少都创下了单日营业额翻番的好业绩；小街的改造也提升了周边商业综合体的价值 ， 吸引培育更多优质企业 ， 带动整个街区的产业升级 。
改造之所以成功 ， 关键还是充分发挥市场在资源配置中的决定性作用 ， 更好发挥政府作用 ， 探索出成功的市场化改造机制 ， 为今后的持续运营维护明确投入和回报机制 。
去年底召开的中央经济工作会议要求“加强城市更新和存量住房改造提升” 。像望京小街改造这样的城市更新项目或许规模不如新建开发项目大 ， 但改造的效应却能强劲释放、辐射很远 ， 推动一个商圈、一个区域的高质量发展 。当前 ， 大城市的发展从增量扩张为主转变为存量更新为主 ， 政府部门和企业要携起手来 ， 一起翻开城市更新的新篇章 。
《 人民日报 》（ 2020年08月26日 18 版）
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