征地拆迁刘可心|违建房屋满足了这个条件，才能被强制拆除
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今天我们拆迁律师和大家探讨一下 ， 一直以来争议比较大的话题 ， 违建房屋能不能被强制拆除 ， 在什么情况下才会被强制拆除 ， 因为从我们
不管是征地拆迁中还是一般性的拆违行动中 ， 似乎都不能让当事人心服口服 ， 到底问题出在哪里呢？是违建不能强制拆除还是执法者没有规范执法导致的呢？
违建房屋能不能强制拆除？
答案是可以强制拆除 ， 根据《城乡规划法》的规定 ， 城乡部门作出责令停止建设、限期拆除决定后 ， 如果当事人在规定期限内不停止建设、没有自行拆除的 ， 将由县级以上ZF责有关部门进行处理 。
当然这期间进行的任何工作都需要根据法律规定进行 ， 对违建房屋进行强制拆除的 ， 应当根据规定予以公告 ， 告知当事人应当自行拆除 ， 以及救济途径 ， 在规定期限内没有申请复议和诉讼的 ， 又不自行拆除的 ， 那么就视为无异议不拆除 ， 将开始强制执行 。
从这里我们可以看出 ， 即使是违建房屋 ， 也必须严格遵守法律规定程序才可以 ，并且当事人有异议的 ， 应当及时的提起复议或诉讼进行救济 。
满足什么条件才能实施强制拆除
刚才我们已经说过了 ， 根据法律规定 ， 对违建房屋需要强制拆除的 ， 首先需要进行公告 ， 告知当事人自行拆除 ， 并且不服的可以提起复议或者行政诉讼并明确告知期限 ， 如果在期限内当事人不提起诉讼也不提起复议又不自行拆除的 ， 将会被强制拆除 。
除此之外在实施强制拆除之前 ， 还应当下发催告书 ， 再次告知当事人应当履行自行拆除义务 ， 并明确告知不拆除的 ， 将迎来强制拆除 。
综合上述我们可以看出 ， 违建房屋要想实施强制拆除 ， 应当满足以下条件：
1、强制拆除违建房屋的 ， 执法部门必须按照严格的法律程序进行 ， 比如公告、催告等 。
2、实施强制拆除的主体应当正确 ， 像我们平时遇到的拆迁办、村委会、居委会、镇ZF等都不是实施主体 ， 或者说都是没有权限的 ， 只有得到法律授权的市县ZF、规划部门才可以进行强制拆除程序 。
3、什么时间拆是个问题 ， 刚才我们已经说过了公告程序 ， 公告中必须注明救济途径和期限 ， 因为提起诉讼的期限为6个月 ， 也就意味着当下发限期拆除决定 ， 不代表就要被拆迁 ， 需要等到6个月后 ， 当事人没有提起诉讼的 ， 才可以进行拆除 。
4、最后法律明确规定了不得破坏其他合法财产 ， 需要提前对房屋内的合法财产进行登记、腾空 。
【征地拆迁刘可心|违建房屋满足了这个条件，才能被强制拆除】我们平时见到的很多地方 ， 不管房屋是否真的是违建 ， 没有经过任何法定程序 ， 就快速的将当事人的房屋拆除 ， 而且致使房屋内的其他合法财产受损 ， 这种情况 ， 虽然我们房屋是违建 ， 但是仍然可以追究相关人员的责任 ， 要求赔偿 。
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