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西安城记|西安中轴“北跨”：15公里长北部大动脉，隐现新格局！( 二 )


人口的聚集 ， 必将进一步增加对城市配套的需求 。 静安国际·万国荟公园、茯茶小镇、黄冈泾河中学等 ， 其服务功能对于承接主城区人口溢出和转移 ， 也有着明显的疏解作用 。
西安城记|西安中轴“北跨”：15公里长北部大动脉，隐现新格局！
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乐华城◎NEWS
实际上 ， 泾河新城还诞生了大西安第一个主题公园度假区——乐华城 。 这里 ， 也是国家AAAA级旅游度假区 。
在消费升级的大背景下 ， 风景名胜景区、文化历史景区、主题乐园已三分天下 。 这是消费模式随之发生变化的结果 ， 包括新消费习惯的诞生、家庭结构的变化和对历史人文的再认知等 。
根据相关数据 ， 这里已陆续接待游客达1000万人次以上 。 “吃螃蟹”的它 ， 填补了陕西深度体验式旅游业态的空白 ， 结束陕西乃至西北没有超大型游乐主题公园历史 。
这一切的变化 ， 也让泾河新城这个地区逐步进入到人们的视野之中 。 考虑到未来泾河新城在产业、住宅开发以及土地出让等 ， 都将在量和质上会产生更多变化 。 未来随着产业的落地 ， 泾河对于人口的吸引力将只增不减 。
发展：院士谷等产业聚集
今年4月9日 ， 2020年西咸新区泾河新城第一批9个工业项目集中开工 ， 项目总投资达63.13亿 ， 未来年产值达102.8亿 。
中创为量子西北地区总部、思维印务项目、丰树泾河现代物流综合服务产业园、恒德航空精密机械生产基地等 ， 涉及量子通讯、智能制造、航空机械制造及维修、食品加工、现代物流等多个产业类别 。
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泾河新城院士谷◎NEWS
不难看出 ， 高端产业纷纷布局泾河新城 ， 是实现片区高质量跨越式发展的兑现根本 。 而在引进产业的同时 ， 人才的重要性同样不能忽视 。 所以 ， 选址于泾河北岸 ， 拟定规划范围约为8.8km2的院士谷 ， 就成为推动“产业+人才”模式的关键 。
以2016年设立的青岛国际院士港为例 ， 短短2年便签约108名中外院士 ， 引进落地32名院士项目 ， 实现营收超过120亿 。
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作为对标 ， 泾河新城院士谷的目标 ， 是以科技创新为引擎驱动形成大西安北部门户中心；而在定位上 ， 则要实现科技中心、创新中心、人才中心、休闲宜居中心一体化发展 。
就在5月8日 ， 凭借可持续、生态宜居等富有设计性的特色 ， 院士谷荣获芝加哥建筑与设计博物馆颁发的“2020绿色城市规划设计奖 ” 。
尽管院士谷的蓝图刚刚铺开 ， 但是发力城市建设更新和开发的资本已经进场 。 例如 ， 金辉、万科、乐华等品牌房企纷纷布局院士谷及周边区域 。 其中 ， 推动西咸区域开发建设的西咸城投集团 ， 也是一支重要的力量 。
城市发展至关重要的一点就是吸引人口 ， 这一切 ， 为泾河新城今后承载各类人才落户奠定宜居基础 。
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产业是城市发展的原生动力；决定了城市未来发展方向 。 一系列高端产业的落户 ， 相当于为泾河新城栽下梧桐树 ， 如何引得凤凰来则是对政府、企业 ， 环境的综合考量 ， 而就目前看来 ， 这里各种条件已经具备 。
“后来者居上”这一理念是对泾河新城的最好诠释 。 相信 ， 在未来的城市发展中 ， 泾河新城将以科技创新为引擎动力 ， 通过加速布局产业和生态 ， 在北跨的城市战略中 ， 成为大西安的新一极 。
文=城记智库城城
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