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第一财经|SOHO中国瘦身多年后，半年营收不足15亿

_本文原题为 SOHO中国瘦身多年后 ， 半年营收不足15亿
接连“卖”了5年 ， SOHO中国此番再度迎来一个极度瘦身后的中报 。
21日 ， SOHO中国发布2020年中期业绩报告 。 期内 ， SOHO中国实现营业收入14.53亿元 ， 同比增长63% ， 增幅主要来自车位销售收入；租金收入7.82亿元 ， 同比下降12% 。
报告期内 ， SOHO中国投资物业评估增值为零 ， 主要是由于本期间无在建项目 。 2019年同期投资物业的评估增值约为5.53亿元 ， 主要为古北SOHO和丽泽SOHO两个在建项目的进度贡献 。
上半年 ， SOHO中国实现净利润2.045亿元 ， 同比下降63.96% 。 若剔除投资物业的税后评估增值影响 ， 2019年同期净利润约为1.48亿元 ， 本期同比增长约39% 。 毛利约7.99亿元 ， 同比增长约12%；基本每股盈利0.04元；不派息 。
截至6月末 ， SOHO中国净负债率约42% ， 平均借贷成本约4.8% ， 境外负债仅占全部负债的约4.1% 。
SOHO中国近年一直处于半停摆状态 ， 在今年三月终于传出私有化的风声 。 三月初 ， 市场传闻黑石集团提出以每股6港元的价格私有化SOHO中国 ， 交易价值40亿美元 ， 黑石提出的这一价格比前一日收盘价高出一倍 。
随后 ， SOHO中国便发布公告 ， 表示将于3月10日上午起短暂停止买卖 。 此后的3月11日 ， SOHO中国接连发布公告称 ， 公司在与海外金融投资者洽谈 ， 以探讨进行战略合作的可能性 。
就在市场期待SOHO中国的私有化完成时 ， 8月13日 ， SOHO中国发布公告称 ， 与投资对象就3月11日公告中提及的潜在交易进行的讨论已经终止 。 截至目前 ， 未与任何第三方潜在交易对象订立任何有法律效力的协议 。
全盘转卖计划流产 ， 但SOHO控制人潘石屹夫妇想“脱手”的意愿早已是司马昭之心 。 在私有化风波之前 ， SOHO中国已经开始出手核心资产 。 2019年6月 ， SOHO中国宣布分批出售13个项目 ， 总价值约78亿元；当年10月 ， SOHO中国再被爆出清国内核心资产 ， 估值约500亿元 ， 但该消息后被否认 。
而早在2014年 ， SOHO中国就以总价82.8亿元的价格 ， 出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业；2015年 ， SOHO中国向复星集团出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权 ， 总价84.93亿元；2016年 ， 以32.2亿元出售上海SOHO世纪广场；2017年 ， 以85.8亿元出售上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余物业 。
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