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央视财经微信号|房价飞涨52%，这个大城市掀起“恐慌性购房潮”！大量热钱涌入

近期韩国政府频发房产新政 ， 政策高压下 ， 房价飞涨 ， 引发民众恐慌性购房潮 ， 7月房产交易量更是创历史新高 。
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20日 ， 韩国国土交通部发布数据显示 ， 7月韩国房产交易量达14.1万套 ， 较去年同期大幅增长110% 。 今年1-7月累计交易量更是高达76.2万套 ， 较去年同期近乎翻倍 。 月度交易量和累计交易量双双创下有数据统计以来的最高水平 。
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近3年来 ， 韩国累计颁布了23项房产新政 ， 然而在政策高压下 ， 首尔公寓楼价格却大幅上涨了52% 。 很多韩国民众担心房价继续攀升 ， 着急出手购房 ， 掀起了一拨恐慌性购房潮 。
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近日 ， 韩国首尔市内一处预售110套房的高层公寓楼盘 ， 就吸引了37400多人前来预购 ， 竞争比例高达340:1 ， 刷新了首尔市楼盘预售史上最高纪录 。 另外 ， 韩国首都圈的购房热也同样波及到了非首都圈地区 。 今年二季度 ， 韩国釜山、大田、大邱、蔚山和光州等五大直辖市的小型公寓也交易火热 ， 较去年同期增长约40% 。
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【央视财经微信号|房价飞涨52%，这个大城市掀起“恐慌性购房潮”！大量热钱涌入】随着韩国这一拨购房热的兴起 ， 韩国家庭负债规模再创新高 。 根据韩国央行19日公布的数据 ， 二季度韩国家庭负债总额高达1637.3万亿韩元(约合人民币9.5万亿元) ， 也是韩国有数据统计以来的最高值 。
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专家分析 ， 在长期低利率和房价攀升的情况下 ， 大量热钱以惊人的速度涌入韩国楼市 。 然而 ， 一旦房价下跌 ， 或者政府上调利率 ， 这些资产就很有可能会变成不良资产 ， 甚至会成为拖垮韩国实体经济的潜在因素 ， 急需监管部门和民众理性对待 。
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