中年|滨海湾崛起！东莞未来产业之芯——交椅湾，一廊、两轴、三板块
【中年|滨海湾崛起！东莞未来产业之芯——交椅湾，一廊、两轴、三板块】
一廊、两轴、三板块2020年5月 ， 东莞滨海湾新区管理委员会组织召开了《东莞市滨海湾新区交椅湾板块控制性详细规划》规划成果专家评审会 ， 规划成果获得一致通过；2020年6月 ， 市自然资源局组织局务会议 ， 获得一致通过 。 此前 ， 于今年1月10日 ， 《东莞市滨海湾新区城市总体规划（2018-2035年）》公示 ， 滨海湾新区将打造“一廊、两轴、三板块”发展格局 。
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其中交椅湾占据滨海湾重要板块：统筹推进与深圳大空港地区的基础设施衔接及产业协调发展 ， 打造以新一代信息技术和相关新兴产业为核心 ， 以总部经济、科技研发等高端功能为引领的“产业之芯” 。 重点吸引科技型独角兽企业 ， 融入滨海景观活力长廊 ， 打造立足东莞、面向湾区、链接全球的制造业企业总部经济带 。 本规划范围北至滨海湾新区边界 ， 南至滨海湾大道 ， 东至茅洲河 ， 西至海芯大道、长安高速出入口 ， 用地面积4.67平方公里 。 建设目标：2035年建成宜居宜业湾区新城本规划期为2018年至2035年 ， 近期至2021年 ， 中期至2025年 ， 远期至2035年 ， 并展望至本世纪中叶 。
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滨海湾新区区位图以“国际门户、湾区纽带、创新客厅、滨海明珠”为发展愿景 ， 以实现高质量发展和推动区域协同发展为目标 ， 以构建现代产业体系、加快基础设施建设、打造滨海生态宜居智慧新城为重点 ， 科学合理确定滨海湾新区发展建设目标 。
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土地利用规划图本次规划主要依据东莞市滨海湾新区城市总体规划、滨海湾新区土地利用总体规划 ， 遵循《东莞市城市规划管理技术规定》和“分层编制、分类管控、远近结合”的编制思路 ， 形成以下几个方面的编制内容：明确片区的功能定位和用地规模从土地利用规划图可以看到 ， 交椅湾板块以产业用地（图中橙色）为主 ， 居住用地（图中黄色）为右上1宗、右中2宗、右下2宗 ， 共5宗 。 5宗居住用地合计占地357246.22平 ， 建面1199805.5平 。 据规划 ， 未来可供约4万居民入住 。
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片区定位片区产业、公服、交通、生态等四个方面的特色规划和管控要求
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片区管理单元划分和用地功能指引
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公共设施、道路交通、绿地系统、竖向规划、市政工程、环境保护、综合防灾方面的规划管控
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轨道交通
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公共服务交椅湾(Jiāoyǐ Wān)位于东莞市川鼻角与深圳市宝安区福永镇和平村西海岸之间 。 面积约18.5平方公里 ， 因湾形似椅得名 。 并且正处珠三角新一轮成长环线的节点上 ， 开发潜力和价值十分可观 。
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