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宝龙|宝龙地产交高质量发展“答卷”：核心盈利增长近六成 持续回馈投资者( 二 )


难能可贵的是 ， 宝龙地产的融资成本控制良好 。 今年上半年 ， 宝龙地产的新增债务平均融资成本6.22% ， 而中国指数研究院统计的2019年30家上市代表房企的平均融资成本为6.4% 。
多元提供更多盈利方向 ， 宝龙商业净利增长超六成
在房地产销售高歌猛进的同时 ， 宝龙商业板块的发展也如火如荼 。 数据显示 ， 宝龙商业上半年实现营业收入8.69亿元 ， 同比增长16%；归母净利润1.45亿元 ， 同比增长66.4%；综合毛利率和净利率分别为29.3%和16.7% ， 与上年同期相比分别增长3个和5个百分点 。
值得一提的是 ， 宝龙商业还迈开了并购步伐 ， 今年上半年收购浙江星汇商业管理有限公司60%股权 。 对此 ， 宝龙商业行政总裁陈德力表示：“这是宝龙商业在轻资产运营管理上的主要举措 。 公司将以此为契机 ， 不断深化拓展多元化的服务 ， 持续驱动商业升级 ， 继续聚焦和巩固长三角地区的领先地位 。 ”
分析认为 ， 多元化发展为宝龙提供更多的盈利方向 ， 提高了抗风险能力 。 许华芳表示 ， 下半年主要是迎接10个商场的开业 ， 同时 ， 进一步加强轻资产的开拓力度 。 而未来5年 ， 宝龙要在长三角范围内开超过150个购物中心 ， 其中自持的购物中心要超过100个 。
新五年规划启动 ， 频获金融机构看好
得益于业绩超预期、商业快速恢复和边际融资成本下降 ， 宝龙地产获得了国内外多家机构的认可 。 此次中期业绩披露后 ， 花旗上调宝龙地产目标价至8.0港币；瑞银和富瑞将宝龙评为行业首选；高盛在8月19日发布研究报告首次覆盖宝龙地产 ， 推荐“买入” ， 目标价7.5港币 。 另有多家机构发布研报看好宝龙未来发展 ， 强烈推荐“买入” 。
二级市场上 ， 宝龙地产今年以来先后获纳入“恒生综合大中型股指数”、“恒生港股通指数” ， 及沪港通下港股通股票名单 。 截至8月19日收盘 ， 宝龙地产每股报价5.98港元 ， 日涨幅13.47% 。 分析认为 ， 随着股东结构的多元化及股票流通性将进一步加强 ， 公司价值将进一步释放 。
2020年是宝龙集团成立30周年 。 而宝龙地产此次交出的这份“多项核心财务指标提升”的半年报 ， 无疑是一份“厚礼” 。 站在这个时间节点上 ， 随着新五年发展规划的发布实施 ， 宝龙将继续抓准时代脉搏 ， 以稳健之姿再度开启一个属于自己的新征程 。
（责任编辑：季丽亚 HN003）


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