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楼盘君说|济南年内首次大规模土拍落幕； 济南出台建设用地使用权管理办法

楼盘君说|济南年内首次大规模土拍落幕； 济南出台建设用地使用权管理办法

一 ， 8月20日 ， 济南市迎来下半年第一次较为大规模的土地拍卖 。 共有24宗地挂牌出让 。 在竞价过程中 ， 除天桥区一宗工业用地流拍外 ， 其余全部成交 。 其中 ， 住宅用地成交11宗 。 此次成交住宅地块中 ， 工业北地块最终经过26轮竞价被龙湖摘得 ， 港沟组团3宗地57825万元的价格底价成交 ， 郭店片区地块、长岭山B8地块均底价成交 。 此外 ， 绿城也以底价拿下孙村片区127.5亩住宅用地 。
二 ， 日前 ， 济南市政府办公厅印发了《济南市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法(试行)》 ， 进一步规范我市建设用地使用权二级市场秩序 ， 加强市场管理 ， 优化土地资源配置 。 《办法》指出 ， 建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权 ， 重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易等情况 ， 具体包括净地交易、在建工程交易、土地连同地上物整体交易 。 对于建设用地使用权出租 ， 《办法》指出 ， 建设用地使用权出租的 ， 出租人与承租人应签订建设用地使用权出租合同 ， 出租期限不得超过建设用地使用权剩余年限 ， 且最高不得超过20年 。
【楼盘君说|济南年内首次大规模土拍落幕；济南出台建设用地使用权管理办法】三 ， 全国房贷利率走势趋于平缓 。 近日 ， 研究机构对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示 ， 2020年8月（7月20日~8月18日） ， 全国首套房贷款平均利率为5.25% ， 环比下调1BP；二套房贷款平均利率为5.56% ， 环比下降2BP 。 首套二套房贷平均利率均较去年同期下降22BP 。 广州方面 ， 广州地区首套房贷利率环降1BP ， 二套房贷利率环降2BP 。 有分析师认为 ， 8月LPR报价大概率继续保持不变 。


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