房地产|合生还在寻路：半年230亿拿地与投资业务“冲动”( 二 )
上半年 ， 合生创展新增“股权投资”为公司主营业务 ， 以高新科技、医疗科技类股权投资为主 。
按照彼时公告中的说法 ， 合生创展将逐步从房地产开发、商业地产运营商转型为科技赋能及产业驱动的综合性投资控股平台公司 。
7月7日 ， 合生创展斥资6亿美元参股Scientia Technologies ， 持股7.407% ， 该公司主营业务为利用新技术为政府、企业和个人提供技术解决方案和服务 ， 包括但不限于人工智能、大数据分析、云端服务及区块链技术 。
的确 ， 上半年合生创展就尝到了股权投资的甜头 ， 经营毛利中投资板块占39.4% ， 净利润中投资板块的贡献率更超过56% 。
合生创展管理层称 ， 希望未来公司的资本结构、收益结构、利润结构上 ， 住宅地产、商业地产、股权类投资能够各占三分之一 ， 实现“双轮驱动”至“三足鼎立”的转变 。
对于投资 ， 合生创展称会采取审慎控制杠杆的原则 ， 杠杆和自有资金比例会大致控制在1：1 。
不过 ， 上半年土地投资与股权投资 ， 在一定程度上提升了合生创展的负债规模 。
观点地产新媒体于中报中获悉 ， 截至上半年 ， 合生创展负债总额由上年末1290.88亿港元增加至约1700亿港元 ， 增长31.7%；债务总额由633.9亿港元增加至888.94亿港元 ， 增长40.2% 。
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