江苏龙网

  1. 首页 > 资讯 > 资讯 > >

飞鱼乐|小城买房记：想在县城炒房赚深圳的首付，结果买到了“鬼城”

飞鱼乐|小城买房记：想在县城炒房赚深圳的首付，结果买到了“鬼城”

文章图片

飞鱼乐|小城买房记：想在县城炒房赚深圳的首付，结果买到了“鬼城”

文章图片


“我在鹤岗花3万块钱买房”的新闻 ， 刷屏了整个社交媒体 ， 而让辽宁阜新的房价 ， 再次吸引了外界的关注 。

据媒体报道 ， 一套50、60平米的房子 ， 在阜新的售价仅为2-3万元 ， 这与其它很多城市动辄数万元每平方米的房价相比 ， 简直就是“白菜价” ， 这也让很多在一线城市打拼的人动心 。
本期《亲历》聚焦一批到小城买房的人：有人想靠在小城炒房 ， 赚出在大城市买房的首付 ， 结果砸在了手里；有人在边陲小城买房 ， 想每年度假过去小住 ， 因为交通不便的因素 ， 买完房子再也没去过当地 ， 房子也就闲置在手里；也有人是小城的地产行业从业者 ， 亲生经历了炒房团如何一点点把2千元的房价 ， 炒到了数万 ， ……以下是他们的故事 。
广东人和东北人把房价炒起来了
大批传销组织低价囤房 ， 高端楼盘成了他们的聚集地
口述人：阁布
购房地点：广西梧州
我在去北京之前 ， 一直在老家的地产行业工作 。 按理说 ， 广西梧州这个地方 ， 年轻人都外出工作 ， 人口流出数量很大 ， 房价完全没有上涨的理由 ， 但就是挡不住炒房团的入场 。
梧州离广东肇庆很近 ， 两地间有直达公交车 ， 地理定位类似廊坊和北京的关系 。 很多在广东没能力买房的打工族 ， 会就近考虑来梧州安家 。
2009年梧州历史上第一次通火车 ， 当时市区房价一下从两千起飞、翻倍 。 因为火车带来的 ， 除了回家的人 ， 还有大批的广东炒房团 。
那时我就亲眼见过 ， 有些广东人一出手就买下一栋、一单元 。 在他们看来 ， 房价低廉的梧州 ， 地理位置太方便了：从梧州出发到广东 ， 听上去是跨省 ， 但开车就半个小时 。 我们本地人也说粤语 ， 梧州电台一度还和广东电台结成帮扶单位 。 从感情角度来说 ， 比起广西 ， 梧州人心理位置更认同自己的广东身份 。 梧州河东一带的“鸳江丽港”就是广东房产大佬“番江集团”建起来的 。

广东人之后 ， 东北人也将目光转向了广西这边 。 自从海南限购后 ， 大批想要来南方过冬、养老的东北人 ， 南下广西 。 其中接壤越南的海滨边境小城——防城港 ， 便成为了东北炒房团的首选 。

东兴是防港城下属的县级市 ， 和越南芒街仅一桥相隔 ， 当地旅行社也会主推“越南一日游”的王牌项目 ， 不需要护照 ， 入境手续也简单 。
这里的房价相对于昂贵的珠海、青岛等海滨城市 ， 还是很有竞争力的 。 “三十年前错过了广东深圳机遇 ， 三十年后绝不错过广西东兴 。 ”在广西防城港通往越南的东兴口岸边境上 ， 随处可见这样的标语 。
不仅是防港城 ， 北海、钦州、南宁等地也陆续出现了以旅游为幌子的“一日游”项目 ， 满怀投资梦想的外地人 ， 被一批批运进遍地开发新楼盘的城市 ， 兴高采烈成为“接盘侠” 。
炒房团来到后的几年 ， 我发现梧州小小的市区内 ， 多了好几家东北小饭馆 ， 市政广场附近也有东北人开的装修公司 。
伴随着炒房团的火热 ， 也有一些鱼目混珠的传销组织 ， 用类似“买房致富”的逻辑 ， 给外来人洗脑 。 所以在本地城市的贴吧中 ， 出现了专门反传销的帖子 ， 来帮助外来者辨认传销套路 。
梧州也没有幸免 ， 成为了传销组织的聚集地 ， 因为这里空房子多、房租便宜 ， 传销组织可以大批量囤房 ， 供传销人员居住、封闭培训 。 路上我们也经常看到一群群摇旗呐喊的外地男女 ， 人手一个小本在桥头呐喊练胆 ， 还“霸占”麦当劳固定座位 ， 给老年人上课 。
为什么梧州这边空房子多？均价1 万多元每平米的新建高档楼盘只有外地人能买得起 ， 而这些购房者多是“候鸟居民” ， 一到冬天就飞来过冬、观海 ， 开春了再回到气候回暖的北方 ， 一年中有近 10 个月时间房子是闲置的 。
一套一百多平米的的三居室 ， 一个月几百块、1000块就能租下来 。 因为有消费欲望、消费能力的年轻人都出去了 ， 本地人没有人会租这类房子 。 所以 ， 这里逐渐吸引了需要大量廉价房屋来做“据点”的传销团伙 。
随着炒房团的入场 ， 梧州进行了一阵高歌猛进的地产建设 ， 老地标纷纷都出让给了房地产开发商 ， 像老河滨饭店的「御景名城」、老河东汽车站的「地王广场」、老桂江船厂的「温馨嘉园」、市政府广场旁边的「四季广场」……
但这些老地标还没有来得及脱胎换骨 ， 就上榜了成了梧州烂尾楼名单 。 梧州最高峰云山风景区上 ， 一座「西江明珠塔」被我们称为「烂中之王」 。 这个大楼05年开工 ， 计划06年完成 ， 结果工期一拖再拖 。 我们戏称 ， 梧州能上全国新闻的 ， 原先只有每年汛期发大水 ， 现在 ， 倒争取到了新话题——烂尾楼 。

尽管梧州烂尾楼的新闻沸沸扬扬 ， 但梧州的房价还是在涨 ， 这也让我们家的买房计划一拖再拖 。 十年的时间 ， 梧州中心房价已经从两千涨到了万元水准 。 本地居民 ， 能买的 ， 大部分是依靠棚改的政策 ， 但我们家那片区域 ， 还没改造到 ， 所以一直没有换房的机会 。


推荐阅读


上一篇：“北京交通”|下周北京交通预报：周末自驾增多，高速将现潮汐车流

下一篇：|南方男子在东北搓澡后报警，称师傅太狠：把我肉都搓下来啦！