＂原＂柯桥日报|新《契税法》来了，税率上涨？国税总局：误读！ “买房契税要涨了

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“买房契税要涨了，房价也跟着要涨！”
这几天，家住柯桥的李女士显得有些焦虑。
原来，李女士的微信群里， “契税上涨，房价也要涨”的消息频频出现，这对于有意购房的李女士来说关系不小。在不清楚实际情况下，这几天李女士利用闲暇时间进进出出了不少新建小区和楼盘销售部，也在中介机构处打听着合意的房产信息。无独有偶，和李女士情况差不多的市民朋友同样存在。“这些天，有一些房产中介的人打电话给我，说契税要变，房价也会跟着上涨，说得我都坐不住了。 ”在采访中，有一市民朋友反映，自己一直想换一套大一点的房子，改善生活质量，无奈去实地看了都觉得不太满意，这个想法也就被搁置了。这次中介来电话提醒，说契税要变化，大概率房价又会涨一波。

《中华人民共和国契税法》通过。
记者了解到，其实这次大家的“焦虑” ，来自于此前新的契税法的通过。8月11日，全国人大通过了《中华人民共和国契税法》，该法将于明年9月1日起实施，同时1997年10月1日开始施行的《中华人民共和国契税暂行条例》废止。其中，将于明年9月开始施行的《中华人民共和国契税法》第三条提到：契税税率为3%-5% 。所谓“契税” ，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。该消息在房地产圈中不断“刷屏” ， “契税上涨，买房趁早”的结论。也“理所当然”引发了部分购房者的焦虑。
《契税法》真的是涨了契税吗？为此，记者拨打了国家税务总局12366热线进行咨询，该热线工作人员明确表示——新的《契税法》与此前相比，税率不变。据了解，在契税税率方面，在新的《契税法》实施之前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，而此次变化，实质上反映的是“暂行条例升级为法律”的主旨，至于“契税上涨”则是空穴来风，新的《契税法》第三条中提到的契税税率为3％-5％，与原先施行的《契税暂行条例》中的契税税率一致，税率并无变化。“契税上涨”其实是误读！有市民朋友会问，这和国家规定的契税税率3%-5%怎么会不同呢？其实是因为2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1％、1.5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1％、2％的税率征收契税。此外，有业内人士表示，由于新的市场变化的原因，在现实生活中一些新的住房、土地等交易形式出现，而过去的条例中不少内容已经过时，而此次暂行条例升级为法律，使得修改后的法律更加注重规范和严谨，可以适应新的市场变化，而和楼市调控的关系其实并不大。坚持“住房不能炒”城市明天更美好！

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全媒体记者丨王吉奇
责任编辑丨冯娣
终审丨邵荣英

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