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楼事百科|楼市去库存在即，降价3千元/平米，是“买房”还是“再等等”？

楼事百科|楼市去库存在即，降价3千元/平米，是“买房”还是“再等等”？

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楼事百科|楼市去库存在即，降价3千元/平米，是“买房”还是“再等等”？

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楼市去库存在即 ， 降价3000元/平米 ， 是买房还是再等等？房子对于国人来讲一直都很重要 ， 大家也喜欢买房子 ， 一开始是买来居住的 ， 后来房价上涨了 ， 房子也具有金融属性 ， 有赚钱效应后 ， 炒房的人就越来越多了 。
如今高房价已经成为绕不过去的话题 ， 由于十几年的房价上涨 ， 房子是越卖越贵 ， 房子也是越建越多 ， 现在人均住房高达1.5套 ， 大约有1亿套住房空置 ， 单从房子数量上来看 ， 已经明显供大于求了 ， 随着人口红利的消失 ， 房子严重过剩的问题不容忽视 。

2020年 ， 是非常特殊的一年 ， 由于遇到疫情 ， 各行各业都受到冲击 ， 而最近“经济内循环”和“现金为王”就非常热 ， 人们开始认识到 ， 房价疯涨的时代已经结束了 ， 现在住房严重过剩 ， 开发商已经到了生死存亡之际 ， 去库存是中国楼市的大问题 。
众所周知 ， 库存过量会导致房地产投资增速减慢 ， 从而影响我国GDP的增长 ， 高库存也会引发金融危机 ， 当务之急 ， 就是要淘汰不符合需求的房子 ， 新房子再适度的建设 ， 让房价回归理性 ， 人民安居乐业 。 那么如何去库存呢？

开发商是简单粗暴的 ， 直接宣布降价打折 ， 在西安的某个楼盘 ， 开发商在5月份就宣布降价3000元/平米 ， 原价在15000元/每平米的 ， 这等于是降价了20% ， 由于这个楼盘靠近地铁站 ， 周边的房价也比较坚挺 ， 这次楼盘降价之后 ， 也出现了房价倒挂的现象 ， 当然了 ， 力度这么大 ， 买房的人群也不少 ， 在一周之内500多套房子就卖掉了 。
从国家层面来讲 ， 新型城镇化也是去库存的重要途径 ， 只要有人买房子 ， 那么库存自然可以去掉 ， 最近很多城市都出台了优惠政策 ， 鼓励和引导农民进城安居 ， 推进三四线城市的棚改 ， 解决三四线城市的库存过量问题 。 同时 ， 我们要让住房回归居住属性 ， 坚持房住不炒 ， 不断调控楼市 ， 减少房子的空置率 。

最近提的“内循环经济”说得就是 ， 如何促进消费和投资 ， 如果楼市去库存的话 ， 那么房价也是必须要降的 ， 对于刚需而言 ， 我们应该买房还是再等等？现在高房价捆绑了老百姓 ， 由于每个月工资都要拿来支付房贷 ， 自己所剩无几 ， 也就不敢消费了 。
【楼事百科|楼市去库存在即，降价3千元/平米，是“买房”还是“再等等”？】可以肯定的是 ， 一旦楼市开始大规模去库存 ， 房价肯定是下跌的 ， 这样一来 ， 刚需就可以买房了 ， 大家都有房子住 ， 不用再做房奴了 ， 每月还完房贷之后 ， 自己也还有钱进行消费 ， 和购买一些大宗商品等 。 孙宏斌就指出 ， 如果大规模去库存的话 ， 炒房客和开发商都会大幅降价 ， 但是下跌幅度不会超过30% ， 如果超过30% ， 将会有风险 。

现在炒房暴富时代已经结束 ， 市场的主力是刚需 ， 在楼市去库存之际 ， 有买房需求的要抓住机会 ， 不管房价是涨还是跌 ， 对于一套房的刚需来说 ， 影响并不大 ， 反正楼盘降价打折的幅度也大 ， 有需要的就尽快买 ， 不要等了 ， 一旦去库存完成 ， 房价就可能大幅上涨 。


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