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不执著财经|日本房产泡沫破裂后，为啥还是发达国家？

不执著财经|日本房产泡沫破裂后，为啥还是发达国家？

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不执著财经|日本房产泡沫破裂后，为啥还是发达国家？


日本房地产泡沫起始于上世纪80年代中后期 ， 日本与美国、德国、英国、法国签订了《广场协议》 ， 本来美国等国家是想希望通过日元的升值 ， 来遏制日本的出口贸易 。 因为当时日本GDP高达美国的70% ， 美国不希望看到日本的GDP赶超美国 。 日本政府知道出口不行了 ， 就改用房地产来推动日本经济 。 结果是日本房价大涨 ， 东京房地产总市值就可以买下整个美国 。 而且 ， 由于日元升值 ， 日本人买下了美国的标志性建筑——洛克菲勒大厦 ， 日本人为此信心爆棚 。
【不执著财经|日本房产泡沫破裂后，为啥还是发达国家？】不过 ， 到了上世纪90年代初 ， 整个日本都在暴炒房地产 ， 除了当地人外 ， 还有趁着日元升值 ， 而进来购买房产的海外游资 。 于是大家一起把房价推上了天 。 当时所有日本人都认为 ， 炒房子是最赚钱的 ， 日本的房价不跌的神话还将继续 。 后来 ， 日本央行要给房地产降温 ， 就开始连续加息 ， 并且收紧银根 ， 这样的结果是日本房地产泡沫破裂 ， 海外游资撤离 ， 房价跌去70% ， 很多炒房人都变成了负翁 ， 至今日本人再也不敢炒房地产了 。
可能有人感到奇怪 ， 日本经济停滞不前 ， 为啥日本还是发达国家呢？
第一 ， 虽然日本经济停滞了将近20年 ， 但日本的人均GDP处于发达国家的水平 。 1994年 ， 日本的人均GDP为3.9万美元 ， 而2017年仍保持在人均3.8万美元 。 按照发达国家的标准 ， 只要人均GDP达到2万美元就算发达国家 ， 日本经济这些年是原地踏步 ， 停滞不前 ， 但日本并没有真正的衰退 。
第二 ， 日本国内虽然经历了房地产泡沫破裂 ， 经济处于停滞状态 ， 但日本早在上世纪六七十年代 ， 在海外有了布局 ， 投资了很多海外制造类和资源类企业 ， 全球三大矿山都有日本的股份 。 估计日本在海外投资有10万亿美元 ， 每年要为日本带来3万亿美元的利润 。 所以 ， 日本房地产泡沫破了 ， 只影响到其本国的经济 ， 但日本在海外的投资是不受影响的 。 日本完全可以拿海外投资收益来弥补国内经济停滞增长的损失 ， 所以日本国民生活质量没因经济停滞而下降 。

第三 ， 日本房地产泡沫破裂之后 ， 日本人吸取了惨痛教训 ， 开始发展高科技领域 ， 并且进行产业升级 。 比如半导体技术 ， 全球10大半导体公司 ， 美国4家 ， 日本5家 ， 生产半导体芯片需要19种关键材料 ， 其中硅晶圆、光刻胶、保护涂膜、靶材料等14类材料 ， 日本占有50%以上的份额 。 此外 ， 日本在精密仪器、工业机器人、超高精度机床等领域都占有一席之地 ， 部分领域的科技实力甚至超过工业强国美国、德国、瑞士等国 。 日本在很多科技领域掌握着核心科技 ， 日本是世界所公认的制造业大国 。
第四 ， 日本人不仅在科技领域 ， 而且在教育领域也是名列前茅 。 日本人在21世纪初定下了50年内获得30枚诺贝尔奖牌 ， 现在已经获得了19枚 ， 距离目标越来越近了 ， 如果不出意外 ， 是可以完成目标的 。 事实上 ， 日本在房地产泡沫破裂后 ， 开始更加重视科技发展和加强教育 。 而重视教育的结果是 ， 科研院校为日本社会输送大量世界顶尖的高科技人才 。 从诺贝尔奖获得者人数来看 ， 日本是当之无愧的亚洲发展国家 。
第五 ， 日本的其他各项指标也符合发达国家要求 。 比如 ， 日本的人均预期寿命为83.7岁 ， 为全球之冠 ， 而中国的人均预期寿命只有76.1岁；再比如日本的新生儿死亡率为0.217% ， 远低于中国的0.81% ， 而且 ， 日本的国民幸福指数也非常高 ， 在日本出生的孩子都会领到42万日元的生育补贴 。 尽管日本现在呈现“老龄化 ， 少子化、经济停滞”等问题 。 但是 ， 日本即便是原地踏步20多年 ， 但仍是亚洲的发达国家 。 像韩国、新加坡、以色列等 ， 都是后面加进来的 。

日本房地产泡沫破裂 ， 经济也不行了 ， 为何还是亚洲发达国家？这主要是 ， 日本经济尽管停滞不前 ， 但人均GDP还是在发达国家标准之上 ， 而且日本人的受教育、人均寿命、生育补贴等都走在了世界前列 。
更关键的是 ， 人家日本吸取了之前的经验 ， 坚持几十年搞产业升级、科技发展 ， 在很多领域有核心科技 ， 更何况 ， 日本房地产泡沫破裂后 ， 日本在海外还有大量投资 ， 每年还可以拿回大量利益贴补 ， 所以 ， 这几十年来 ， 日本国民的生活质量并没有丝毫下降 。 现在日本经济主要问题是 ， 人口老龄化 ， 少子化等问题造成经济长期处于通缩状态 。


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