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小树聊房|开盘两月卖0套？重庆滩子口地王挣扎求存，为何始终无人问津？( 二 )



为何说融信是低价购地呢？
因为之前有人当了冤大头……

2019年的5月26号 ， 荣安以13549元/㎡的成交楼面价拿了他隔壁的一块地 。
重庆诞生了新地王啊~楼市激动的那一个热潮 ， 某个爱吃鱼的大V还顺势出了一篇爆文 ， 朋友圈狂欢好多天；
同是坡区滩子口 ， 仅仅一街之隔 ， 短短3个月 ， 地价居然相差了4299元/㎡！

在这个“性价比”至上的年代 ， 价格永远是购房者下叉的主要源动力 。
滩子口地王在价格上是没有一点优势的~打价格战就得把地王玩死 。
这个时候 ， 地王绞尽脑汁终于想出了办法...
03
地王：融信 ， 我们是好兄弟
结果：一损俱损 ， 谁坑了谁？
地王的策略 ， 是悄悄地入股了九龙都会 ， 进行了收编；

（重庆筑品为融信旗下子公司）
所以地王机智的结盟 ， 拉隔壁融信成为兄弟；
大不了大家一荣俱荣 ， 一损俱损 。

不过至少目前来看 ， 融信和地王的这一出“九龙都会”大合唱算是扑街了 ， 比“九龙壹号”便宜两千一平居然无人埋单 ， 也是跌碎了一地眼镜；
但是“九龙壹号+九龙都会”于地王来说 ， 怎么都是伤害加倍 ， 越玩损失越大的那种 。

事实上 ， 先开出来的地王九龙壹号 ， 开盘成绩也确实也不理想 ，

开盘三个月才卖了12套 ， 平均一个月卖4套……
按照这个速度 ， 只怕要卖到2025年？
04
傻眼！大周末售房部一个人都没有
说完这么多故事 ， 一切都要验证...
为了探究九龙壹号和九龙都会到底是不是那么惨 ， 我决定周日叫上小树一起去售房部 。


明明是九龙壹号的售房部 ， 门外却同时摆放着九龙都会的大名 。
果然两个是好兄弟~


周末看房的人最多 ， 可是当我走进售房部的时候就傻眼了 。
WK ， 怎么肥事？售房部里面竟然一个看房客都没有！！！！
难道是价格把一群购房客拒之门外了？

连休息区都是工作人员 ， 大家都低头拿着手机 ， 或许都在积极联系客户？
明明出身名门贵子 ， 谁料想到周末却是这种场面呢~
而这两个兄弟楼盘为了省事 ， 售房部也合二为一了 。
从沙盘上来看 ， 融信地块比荣安小不少 ， 九龙壹号这个楼盘也只有4栋住宅楼 。

九龙都会这个项目只有四栋住宅售卖 ， 并且户型面积段都是竞争者 。
在沙盘上既可以看九龙壹号 ， 也可以了解九龙都会 。
看来是完美的演绎了团结就是力量啊~

只是购房者们却不怎么赏脸 ， 大合唱不免有些寂寞~
05
实探工地！周边配套成熟 ，
老街旧象 ， 目前交通不便
听完楼盘介绍之后 ， 就轮到跑工地了 。

这就是目前一套都还没卖出去的九龙都会 ， 位置处在一个斜坡上 ， 前面的路也还在修建中 。


这就是一路之隔的九龙壹号工地 ， 看来已经快要结顶了 ， 炎热的夏天工人忙个不停 ， 心生敬佩 。


但我不得不吐槽的是 ， 目前周边交通只有公交车很不方便 ， 到二号线杨家坪走路需要二十分钟左右 ， 周边的路网也还在完善当中 。

还好18号线目前已经在修建中 ， 以后滩子口地铁站一通 ， 从九龙壹号到地铁十分钟以内绝对没问题 。

地铁十八号线过江施工栈桥实拍图；
远远的看到九龙半岛 ， 不知这个老城区何时才能重新崛起~

05
突然 ， 华润打响加入混战！
第三者插足 ， 地王雪上加霜
原本对地王来说 ， 地价高不好卖 ， 入错股损失加倍已经算够悲催的了 。
谁料到 ， 坡区大王华润开始加入了这场混战：

2020年8月7日 ， 华润以11034元/㎡成交楼面价拿下坡区一宗地块 。
而好巧不巧 ， 华润的这宗地就在荣安、融信的隔壁 。


明明是两个人的电影 ， 非得三个人看完 ， 这明摆着就是来者不善啊~
而众所周知 ， 华润在坡区的早已深耕多年 ， 万象城、华润二十四城 ， 以及刚刚开盘的华润悦府....
而这些项目都占据着坡区的C位 ， 并且一直深受喜爱：

苦苦挣扎的滩子口地王 ， 能干的过坡区“大王”华润吗？

【小树聊房|开盘两月卖0套？重庆滩子口地王挣扎求存，为何始终无人问津？】干脆 ， 把华润也结盟拉入伙 ， 来一场快乐的三人行吧!


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