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盛京宅|开发商合同“猫腻”之延期交房，合同还得仔细看

盛京宅|开发商合同“猫腻”之延期交房，合同还得仔细看

现在大家在购房的时候多数都是选择期房 ， 相比现房而言 ， 期房可选择的空间更大一些 ， 有足够的房源让自己挑选 。 而现房相比之下就没有那么多的空间了 。 可是在选购期房的时候有会碰到两大问题隐患 。 首先 ， 质量问题无法保证 。 其次 ， 延迟交房的可能性很高 。 实际上 ， 开发商不能完全保证何时可以交付房屋 ， 常常会出现延期交付的情况 。 如果延期一次还好 ， 开发商支付赔偿金即可 ，如果开发商多次延期可就不好了 。 搞不好因为开发商的延期购房者还要多掏钱 。 这里有什么猫腻呢？

【盛京宅|开发商合同“猫腻”之延期交房，合同还得仔细看】开发公司经常会玩花招 。 如果购房者注意到 ， 便可以避免 。 如果不仔细阅读合同的每个条款 ， 那么遭受损失在所难免 。 许多人认为从品牌开发商那里购买房子不会有问题 ， 因此放松警惕并没有仔细查看合同 。 实际上 ， 开发商如果要耍花样你是挡不住的 ， 尤其是在购买期房的过程中 ， 需要注意很多问题 ， 一不小心可能就要掉入陷阱 。
许多开发商在交房时通常会拖延时间 。 比如某业主受到了开发商延期交房的处理 ， “明明延期交房一年多 ， 开发商却说只延期2天 。 ”打着“准现房”的名义卖房 ， 却出现延期交付的事情 。 不乏部分 ， 开发商延迟交房半年以上 ， 却没个业主一个说法 ， 致使起诉开发商的事情 。 因此 ， 延迟交房现象非常普遍 。 不要以为大开发商就不会出现延期交房的事情 。 所以在购买期房时要注意一下问题 。
1、约定好交房时间以及明确违约责任
合同中必须明确交房的时间 ， 以及相关的违约责任处理方法 。 如果超出交房时间一定要同开发商索要违约费 。
2、着重留意合同中的数字部分
合同中很多地方都会涉及到数字 ， 房款、交付时间、违约赔偿金额等等 ， 有很多开发商会在小数点上做文章 ， 比如在交房问题上如果开发商出现违约是日万份之几来赔偿 ， 而如果购房者延期未支付尾款则是按日千分之几承担违约责任 。 这很明显是不平等的条款 。
3、切莫隐忍
很多购房者觉得开发商出现延期交房都是有特殊原因的 ， 出于理解的和侥幸心理觉得仅仅是一次延期不会出现二次 。 觉得只要能拿到房子就好 。 其实部分开发商恰恰是利用了购房者的此种心理 ， 利用种种借口反复延期 ， 到最后会发生什么样的事情谁也不知道 。 所以 ， 购房者要警惕此种行为要即时维权 。 确保自己利益不受到损失 。
最后 ， 在此提醒各位准备购房的朋友 ， 在签订合同的时候一定不要马虎 ， 无论什么情况下都要仔细阅读购房合同 ， 当开发商出现违约行为的时候一定要合理维权 。 另外 ， 任何口头的承诺都不如白字黑字写在合同里安全 。


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