消息资讯|贝壳找房：比肩百度的市值，淘宝的模式，中国年轻人躲不开的左晖
_原题为 贝壳找房：比肩百度的市值 ， 淘宝的模式 ， 中国年轻人躲不开的左晖 
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【消息资讯|贝壳找房：比肩百度的市值，淘宝的模式，中国年轻人躲不开的左晖】文 | 华商韬略 张伟
北京时间8月13日晚 ， 中国领先的线上线下房产交易和服务平台——贝壳找房正式在纽交所挂牌上市 ， 证券代码为“BEKE” 。 贝壳找房开盘价35.06美元 ， 较发行价大涨75% ， 最终收涨87.2% ， 报37.44美元 ， 总市值超422亿美元 。
值得注意的是 ， 贝壳找房422亿美元的市值直逼百度 。 当日收盘时 ， 百度的市值为429.35亿美元 。 值得注意的是 ， 当日收盘时 ， 百度的市值为429.35亿美元 。 截止8月18日上午发稿 ， 贝壳找房总市值超过436亿美元 。
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图源：雪球
从被质疑中一路走来的贝壳找房 ， 以被资本市场高度认可的姿态完成了其在美股上市的首秀 。
复盘贝壳找房的发展历程 ， 从市场的大浪淘沙中脱颖而出的贝壳 ， 为何能问鼎封王？
【贝壳的价值在哪里?】
贝壳找房是一只不折不扣、含金量十足的“金贝壳” 。 就像社交之于腾讯 ， 支付之于阿里 ， 处于居住服务赛道的贝壳找房 ， 是该领域独一无二的王者 。
贝壳旗下的三大核心业务：链家、德佑与贝壳找房分别从线下门店、中介服务、线上流量三个维度 ， 牢牢把握了房产服务的上下游和服务场景 。 链家在全国拥有超过8000家直营门店 ， 经纪人数量近13万人；德佑则是中国房产中介服务领域最大规模的加盟品牌；而贝壳找房线上平台更是在消费端拥有超过2亿的用户规模 。
在“互联网+”的语境下 ， 这些素材将让贝壳找房的故事充满想象力 。
贝壳旗下的三大业务并非是简单的叠加 。 依托“数据与技术驱动的线上运营网络”和“以社区为中心的线下门店网络”的强势驱动 ， 三大业务之间的渗透链接 ， 形成强有力的互动 。 “线上网络”大幅提升线下作业的效率与品质 ， “线下网络”帮助业主、客户与贝壳找房产生更多的交互与连接 ， 沉淀行为数据 。
线上与线下的循环互动形成的滚雪球效应 ， 让贝壳找房的发展进入良性的发展周期 。 招股书数据显示 ， 截至2020年6月 ， 贝壳找房平台进驻了全国103个城市 ， 连接了265个新经纪品牌的超过45.6万经纪人和4.2万家经纪门店 。
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体量和经营模式上制霸赛道 ， 自然会带来滚滚的利润 。 在营收方面 ， 贝壳找房的表现也非常亮眼：2019年 ， 贝壳找房达成了2.13万亿元GTV ， 当年营收达460亿元 ， 相比2018年营收286亿元 ， 大幅增长60.6% 。
从2019年GTV来看 ， 贝壳找房已成为中国最大的房产交易和服务平台 ， 也成为继阿里巴巴之后的中国第二大商业平台 。 2020年上半年 ， 贝壳找房达成了1.33万亿元GTV ， 相比上年同期的8900亿元增长49.4%；实现营业收入272.6亿元 ， 相比上年同期的196.1亿元增长39%；净利润为16.1亿元 ， 相比上年同期的5.6亿元增长188.6% 。
值得注意的是 ， 净利的转正也意味着贝壳找房熬到了盈利拐点 。 背靠超万亿级的房地产服务市场 ， 贝壳找房的价值也日益凸显 。
【贝壳找房：链家的自我革命】
贝壳找房并不是第一个试水电商的平台 ， 在它之前 ， 无论是信息平台起家的搜房、安居客 ， 还是以电商身份入局的房多多 ， 它们都想在这一块儿抢占先发优势 。
但无论开局之时有多高调 ， 它们当中的绝大多数并未熬过寒冬得以生存 。 反而是低调的贝壳找房 ， 最终成为这个市场的赢家 。
相较于此时的辉煌和热闹 ， 贝壳找房的上线 ， 可谓是默不作声 。 2018年2月28日 ， 没有任何前期宣传 ， 贝壳找房悄然上线 。 直到两个月之后 ， 其CEO彭永东才发布了《贝壳找房CEO给伙伴们的一封信》 ， 算是给了贝壳一个首次公开亮相 。
彼时 ， 链家是全国最大的二手房交易中介公司 ， 其市场占有率在10%左右 。 激烈的市场竞争和高昂的经纪人管理成本 ， 让链家的日子苦不堪言 。
更加严峻的是 ， 在白热化的市场态势下 ， 房产中介行业陷入疯狂扩张烧钱的怪圈：只有不断开店才能保持市场的渗透率和占有率 ， 但不断开店也意味着成本的激增 。 一如倒下的多米诺骨牌 ， 在恶性竞争的市场 ， 没有赢家 。
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外部环境的恶劣只是诱因 ， 而促使左晖下决心做这件事的 ， 则是源自他心中的隐忧：房产服务的平台化是大势所趋 ， 如果链家不做 ， 也会有其他人来做 。 与其坐等被干掉 ， 不如自己抢先把平台建起来 。
从一个中介转型升级为平台 ， 从某种意义上 ， 是贝壳找房革了链家的命：这一平台意味着亟需客户的链家 ， 只有让渡自己的客户才能让平台真正运转起来 。 核心利益被触碰分食 ， 这对于链家而言 ， 并不是一个赚钱的买卖 。
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