离婚后前夫拒绝给经适房产权加名，广州法援帮单亲妈妈打赢官司
南都讯 采访人员张林菲 通讯员张颖达 阳树新 与前夫共同购置经济适用房 ， 离婚后却无法在房产证上加上自己的姓名 ， 家在广州身患疾病的单亲妈妈吴某 ， 独自带着女儿生活无着 ， 去年2月 ， 向广州天河区法律援助处寻求援助 。 最终 ， 在法援律师帮助下 ， 吴某顺利拿到变更产权后的房产证和拖欠的抚养费 。 据了解 ， 天河区法援处一直将妇女儿童列为重点服务对象 ， 近三年来共受理妇女法援案件1179件 ， 未成年人法援案件383件 。
2003年 ， 吴某与张某结婚 。 婚后不久 ， 吴某患上精神疾病 ， 双方感情出现裂痕 ， 无法继续共同生活 ， 于2016年协议离婚 。 当时 ， 协议约定女儿抚养权归吴某 ， 2009年双方共同出资购买的房产归双方共同所有 ， 待女儿成年后 ， 将房产转至女儿名下 。
然而 ， 此后张某却未按约定支付抚养费 ， 由于房产登记在张某个人名下 ， 吴某也担心张某单方变卖房产 ， 曾要求张某协助办理房产产权加名手续 ， 确认其是房产共有人 。 但张某坚持按离婚协议约定 ， 待女儿成年后直接将房产过户给女儿 ， 因此一直不愿配合办理 。
吴某因病需长期服药 ， 无法正常工作 ， 花光积蓄后只能带着女儿寄居在亲戚家 。 手头拮据之时 ， 她忧心女儿和自己未来的生活保障 ， 于是向天河区法援处寻求援助 ， 请求办理房产产权加名 。 2019年2月 ， 天河区法援处指派了广东国智律师事务所律师李勉玲承办该案 。
【离婚后前夫拒绝给经适房产权加名，广州法援帮单亲妈妈打赢官司】李律师接手案件 ， 详细了解吴某顾虑后 ， 梳理出该案承办难点——诉争的房产为经济适用房 ， 吴某非广州户口 ， 不是购房申请人 ， 要求加名是否符合当下经济适用房政策要求？经济适用房离婚析产的产权变更 ， 是否需要缴纳土地收益等价款后才可办理？因现行《广州市经济适用住房制度实施办法(试行)》规定对该争议难点未明确规定 ， 如需补缴土地收益款才能办理涉案房产的产权变更 ， 吴某、张某又没有补缴的经济能力 ， 则吴某的诉请无法得到支持 。
针对难点 ， 李律师提前联系相关部门了解经适房产权变更政策规定 ， 确保吴某诉求有据可依 ， 并计划为吴某申请了缓交诉讼费 ， 确保诉讼顺利进行 。
随后 ， 李律师为吴某制定了维权方案 ， 一是提起离婚财产析产之诉 ， 请求确认吴某对房产享有50%的产权 ， 张某需协助吴某办理房产产权加名手续；二是提起追索抚养费之诉 ， 请求张某支付抚养费 。
2019年6月初 ， 天河区人民法院组织析产之诉第一次开庭 ， 张某答辩称按现行政策 ， 经济适用房不允许办理产权变更 。 对此 ， 李律师建议法官向相关部门发函询问 。 9月初 ， 法院再次组织开庭 ， 双方对相关部门的复函予以质证 ， 复函明确吴某要求确认其占有房50%产权依法有据 。
2019年12月中旬 ， 法院判决支持了吴某的诉求 。 一审判决后 ， 双方均未提起上诉 。 随后 ， 李律师一边指导吴某联系张某到房管局办理产权变更登记 ， 一边积极与经办法官沟通 ， 申请吴某免交诉讼费 ， 并最终获得法院同意 。
2020年5月下旬 ， 吴某顺利拿到变更后的房产证 ， 另一宗抚养费纠纷案也得到法院支持 ， 至此吴某终于解除顾虑 ， 达成心愿 。
编辑：张林菲
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