房产老J|别墅区和高层区之间用墙隔，开这样的小区无疑损害了业主的利益
【房产老J|别墅区和高层区之间用墙隔，开这样的小区无疑损害了业主的利益】
高低配的小区会存在这样的一类问题 。 看上去高层区的业主有一些无理取闹 ， 毕竟两个区域的定位不一样 ， 管理不一样 ， 物业费也不一样 。 但实际上同一小区只要是同意地块内开发的业主就应该享有同样的权利 。
之前不止一次提到过这样的高低配小区非常坑人 。 其中的主要原因就是同一地段快的容积率是固定的 ， 别墅区的容积率小了那么后面高层区的容积率就大了 。 本来是同样的舒适容积率 ， 宣传的时候也是低容积的 。 但是到了最后一堵墙或者一道栅栏就把高层区业主的容积率给收割了 。 所以说将小区统一起来 ， 让业主享有共同的公共面积是很有必要的 。
开发商拿地的成本最终是核算在房价当中的 。 整个土地的大证也是只办理了一张的 。 所以说整个土地的面积应该是全体业主共有的 ， 并不是别墅区的就是别墅业主共有的 ， 高层区就是高层业主共有的 。
虽说两边的业主享有的应该是同等的权利 。 但是在开发商开发设计的同时 ， 广大业主的权益就已经被损害了 。 因为一整块土地最终是可以开发商分割利用的 ， 只要分割的方式不突破底线 ， 那么把一个地块分成多少块开发都是可以的 。 因此 ， 相比起来还是那种整个地块开发一个楼盘的项目更加真实一些 ， 购房者最终可以享受到的容积率也都是一样的 。 全体业主也就都享有了共同的权利 。
高层区的业主表达自己的不满我们可以理解 ， 但现实情况就是只要小区符合了规划建设那么就无可厚非 。 纵使业主找茬也是难以改变现状的 。
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