温州周边事|君悦339施工现场曝光，超高层进度如何了？
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人红就有是非 ， 楼盘也概莫能外 。
项目越红 ， 关注度和争议度也就越高 。
在经历过一期秒杀、二期清盘的“二开二捷” ， 君悦339这个自带话题和热搜榜指数的红盘 ， 已经全方位展现了温州人对超高层的痴迷 。
▲展厅沙盘实拍
伴随劲销而来的 ， 不仅是名誉 ， 还有温州坊间关于君悦339的某些传闻 。
“浙南第一高楼（在建）动工了没有？怎么没什么身影？”
“住宅项目的进度又是怎样？”
眼见为实 ， 通过实地走访 ， 一切真相都在工地上——
这是位于一号地块的339米超高层项目 ， 主要包括建筑面积约22.22万㎡的超高层办公、酒店 。
▲超高层施工现场实拍
超高层于2020年3月26日正式酒店主楼工程桩施工 ， 主楼总桩数265根 ， 截止今日已完成220根 ， 剩余45根 。 预计今年9月初完成所有桩基施工 ， 进入土方施工阶段 ， 年底完成酒店主楼大底板浇筑 。
▲宴会厅施工现场实拍
宴会厅部分早在去年6月初就已桩基施工 ， 今年6月完成了大底板浇筑 。 预计月底完成宴会厅±0.00结构浇筑 ， 年底完成宴会厅结构封顶 。
有人会问 ， 工程进度好像有点慢啊？
因为超高层建筑不同于普通的高层建筑 ， 他的防风、抗震等级系数都有严苛的要求以及审批制度 。
作为最重要的地基施工 ， 尤其是超大、超深钻孔灌注桩 ， 定位、钻孔、灌注、注浆都有极为苛刻的要求 ， 钻机的位置误差不大于10mm；
竹子在破土之前 ， 往往需要漫长的“扎根” ， 更何况是339米的超高层 。 作为温州市及浙江省“152”工程、2022亚运会温州分会场的重要配套设施 ， 万众瞩目的君康中心 ， 必然是如期兑现 。
这是君悦339的住宅项目施工现场——
▲君悦339住宅项目施工现场实拍
尽管年初受到疫情的影响 ， 君越339的4#、3#楼工程进度可圈可点 。
现场走访时 ， 如火如荼的工人们正在为这座环瓯海区府的耀眼之星添砖加瓦 。
更令人欣喜的是 ， 还未开盘推售的2#、1#也已率先动工 ， 主体已完成10层以上 。
对于错过君悦339二期3#的购房者来说 ， 这无疑又是重大利好 。
据可靠消息 ， 君悦339三期即将在8月22日开启验资活动 。
不论是单独推售2# ， 还是与1#一起 ， 它大概率又会上演“红”动温州的抢房大戏 。
原因简单 ， 自项目二期清盘至今 ， 已经过去了大半年的时间 。 属地客群以及全温州的资产配置者 ， 嗷嗷待哺 ， 渴望久矣 ， 蓄客量惊人 。
更重要的是君悦339对整个瓯海中心区具有重构意义 ， 而且 ， 多项价值即将兑现中——
首先是住宅价值 。
三期的2#距离出入口更近 ， 超100米的南向楼间距 ， 阔绰且温州少有 。
▲项目楼间距示意图
对价格抗性高的 ， 选性价比高的中低楼层 ， 日照采光通风影响有限 。
而选择中高层房源 ， 南向视野从市政公园可延伸至约1.6万方的奥林匹克运动主题花园——
▲公园景观示意图
关于这一点 ， 我们不妨参考中间套118方户型——
▲118方户型示意图
除了南北通透 ， 过道浪费少 ， 主卧配备走入式衣库空间等户型优点 ， 阳台和飘窗外的“天空之城”视野 ， 实在让人忍不住惊叫为“无敌”——
▲项目阳台示意图
当然 ， 就住宅价值而言 ， 君悦339不仅限于此 。
【温州周边事|君悦339施工现场曝光，超高层进度如何了？】隔音系统门窗+全铝板干挂的外立面 ， 代表着环区府高端楼盘的气质 。
三进式入门入户大堂 ， 采用四合一智能锁+风雨连廊+三菱智能化电梯系统呵护着业主的日常 。
▲风雨连廊示意图
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