老黄说家装|买顶层房子套路还挺多，2种楼型要分清，误买塔楼房供水都成困难
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买房套路深 ， 可千万得深思熟虑再买 ， 否则就中了房中介或开发商的套路里了 。
都听过顶层和底层不要买 ， 可没曾想就算选顶层 ， 还分塔楼顶层和板楼顶层 ， 哪个顶层房子好呢？
我想很多人为塔楼和板楼很混淆 ， 先来说说这2个区别：
小区的楼型主要分塔楼和板楼两种 ， 还有一种板楼和塔楼结合的楼型 。
高层建筑大多都会选塔楼 ， 笔直而上 ， 高度远高于板楼 ， 板楼一般是12层就封顶了 ， 高度上相差甚远 ， 很好辨别 。
与塔楼相比 ， 板楼的优势：
南北通透 ， 居住环境好；因为楼层不高 ， 住户不多 ， 相对来说更安静 ， 适合宜居；板楼的使用率更高 。 因为塔楼会有电梯井、配电房等 ， 属于每个住户的公摊部分 。
与板楼相比 ， 塔楼的优势：
①价格相对更低 ， 对于手里钱不够的 ， 建议买塔楼楼型里的房子；
②塔楼内部大框架居多 ， 承重梁少 ， 所以结构灵活 ， 改动也很简单；
③虽然安塔楼的高度很好 ， 但总体的安全性也不比板楼差：塔楼全是框架结构、现浇板 ， 总体结构很安全 ， 抗震力也更强一些 。
而塔楼和板楼顶层的房子 ， 到底哪个更好呢？两个楼型顶层共同面临的问题：顶层的隔热和防水问题 。
开发商多会利用顶层送露台以及顶层价格低为噱头 ， 但顶层一旦防水没做好 ， 家里每逢下雨 ， 必成水帘洞；或者是隔热没做好 ， 夏季开空调都没有卵用！
另外因为塔楼的高度更高 ， 顶层房子还会面临着：
【老黄说家装|买顶层房子套路还挺多，2种楼型要分清，误买塔楼房供水都成困难】顶层高度太高 ， 整个楼栋的供水有压力；一般高层的房屋 ， 都会因为水压问题 ， 出现供水小或是供水故障的问题 ， 严重会影响生活 。
顶层高度太高 ， 整个对于出行也不是很方便 。
高层全靠电梯 ， 但电梯坏了或停电了 ， 住在顶层的朋友可就遭殃了 ， 都得爬楼梯才行 。
总结：在预算可观的情况下 ， 板楼顶层做好防水和隔热的话 ， 入手它作为居住楼相对更好 。
（图片源于网络）
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