宸妤说杂事|顶楼带露台和一楼带院子，选哪一个更好？听听专家怎么说
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买房要考虑很多方面的因素 。 除了地段、周围环境等这些外部环境 ， 选择哪个楼层也是很纠结的问题 。 人们常说“买单不买双、穷不买顶层”等等 。 除此之外顶层和一层是最受争议的 。 很多人买房的时候 ， 直接将这两个楼层排除掉 。 但开发商为了能够卖出去 ， 也是开出了很多 诱惑力很大的条件 。 比如顶楼送阁楼又或者一路带院子等等 。 面对这样的情况到底该选择哪一个比较好呢？
首先说下一楼的有点 。 最大的便利就是出行方便 ， 而且老人孩子住着也很安全 ， 不用担心上下楼不安全 ， 或者意外坠楼等情况 。 除此之外 ， 可以好好的利用院子 ， 比如种花种草 ， 又或者开荒地种点菜等等 。
但也存在很多缺点 ， 比如返潮、下水道堵以及噪音大隐私安全差 ， 有些间距比较小的楼 ， 采光以及通风受到影响 。 一楼这些问题也是可以解决的 ， 比如做好排水工作 ， 担心私密性不好 ， 可以搞个篱笆 。 下水道经常堵塞可以考虑做个独立的下水道 。 如果楼上的人素质不好 ， 经常高空扔垃圾 ， 可以在允许的情况下 ， 做个30厘米做个玻璃顶棚即可 。 不过要提醒大家的是 ， 有的一楼送院子 ， 院子只有使用权 ， 没有产权 。 所以在买房的时候一点要弄清楚这一点 。
和一楼相反 ， 顶层的私密性好 ， 不用担心高空掉垃圾、噪音也很小 ， 也不会出现返潮等现象 。 甚至不用担心夏季蚊虫过多 。 可顶楼经常出现漏水、水压小 ， 如果遇到停电上下楼特别麻烦 。 可带着露台平时和朋友聚会也是不错的选择 。 那么能不能买高层呢？如果家里装了空调 ， 那么阁楼隔热问题很容易解决 ， 但是防水是个大问题 ， 如果房子设计不合理 ， 顶楼防水难根治 ， 如果顶楼防水做得好 ， 并不是不可以购买 。
【宸妤说杂事|顶楼带露台和一楼带院子，选哪一个更好？听听专家怎么说】我想说完了一楼和顶楼的优缺点 ， 大家应该知道到底选择哪一个楼层 。 你喜欢哪个楼层呢？
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