昌尧讲税|买卖商铺需要缴哪些税？
以下是12366网站上的一个官方答疑：
问：澄迈县福山商铺交易税 ， 个人购买商铺需要缴纳那些税费？开发商出售商铺需要缴纳的税费有那些？
答复机构：海南省税务局
答复时间：2020-08-11
答：一、个人购买商铺涉及以下税费种：
1、印花税：0.5‰ 。 （根据《海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局 关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》（琼财税〔2019〕109 号）规定：“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征……印花税（不含证券交易印花税）……”）
2、契税：3% 。
二、公司出售商铺涉及以下税费种：
1、增值税：9%（一般计税方法）、5%（简易计税方法） 。
2、城市维护建设税：7%（5%或1%） 。
3、教育费附加：3% ， 地方教育附加：2% 。 （根据《财政部 国家税务总局关于扩大有关政府性基金免征范围的通知》（财税〔2016〕12号）第一条规定：“将免征教育费附加、地方教育附加、水利建设基金的范围 ， 由现行按月纳税的月销售额或营业额不超过3万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过9万元）的缴纳义务人 ， 扩大到按月纳税的月销售额或营业额不超过10万元（按季度纳税的季度销售额或营业额不超过30万元）的缴纳义务人 。 ”） 。
4、印花税：0.5‰ 。
5、企业所得税：25% 。 （根据《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）第二条规定：“对小型微利企业年应纳税所得额不超过100万元的部分 ， 减按25%计入应纳税所得额 ， 按20%的税率缴纳企业所得税；对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分 ， 减按50%计入应纳税所得额 ， 按20%的税率缴纳企业所 。 ”）
6、土地增值税：30%-60% 。
根据《海南省财政厅 国家税务总局海南省税务局 关于增值税小规模纳税人按 50%幅度减征相关税费的通知》（琼财税〔2019〕109 号）规定：“……对我省增值税小规模纳税人按50%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加 。 ……”
感谢您的咨询！上述回复仅供参考 ， 若您对此仍有疑问 ， 请联系海南税务12366或主管税务机关 。
【评述】又是常见的什么业务需要缴什么税的问题 ， 授人以鱼不如授人以渔 ， 这类问题大家看以下文章 ， 自己按图索骥分析一下应该就都能解决 ， 一文帮您搞清楚“这项业务需要缴哪些税？” 大家可以对照文章和这个官方答疑 ， 进一步体会一下 。
【昌尧讲税|买卖商铺需要缴哪些税？】转载分享源：晶晶亮的税月
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